Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystmarken 32 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Kystmarken 32

5500 Middelfart

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

36.383 kr/m²

Ejerudgift 4.483 kr./md.

  • 206 m²
  • 1.002 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
266 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.002 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–7,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kystmarken 32 i 5500 Middelfart – en gennemført og moderne villa opført i 2024 af det anerkendte byggefirma Menzer & Kristensen. Her får du en bolig, hvor arkitektur, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Villaen er opført med en spændende og gennemtænkt planløsning, hvor leverummene er placeret på førstesalen. Det giver ikke blot et fantastisk lysindfald, men også en skøn, fri udsigt over det omkringliggende landskab. Herfra oplever du årstidernes skiften fra første parket – hvad enten du nyder morgenkaffen eller samler familien til middag. Førstesalen byder på et stort og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier trækker lyset helt ind i rummet og understreger den åbne og luftige atmosfære. Herfra er der direkte adgang til en hævet og overdækket terrasse, som fungerer som en forlængelse af opholdsrummene. Terrassen er helt ideel til lange sommeraftener, afslapning og hyggelige stunder med udsigt ud over landskabet – et helt særligt uderum, der virkelig skal opleves. På førstesalen finder du også en skøn og privat forældreafdeling med soveværelse, god skabsplads og eget badeværelse – en rolig oase hævet over husets øvrige rum. Underetagen er indrettet som en oplagt børne-/teenagerafdeling med flere gode værelser og eget badeværelse, hvilket skaber perfekte rammer for både leg, fordybelse og privatliv. Herudover rummer stueplan en praktisk entré og et funktionelt bryggers med god plads til hverdagens behov. Boligen fremstår overalt i moderne materialer og med et stilrent, nordisk udtryk, hvor der er tænkt over hver eneste detalje. Til ejendommen hører desuden carport samt fine udearealer, der matcher husets arkitektur og placering. Kystmarken 32 er en bolig ud over det sædvanlige – perfekt til familien, der ønsker en nyopført kvalitetsvilla med en unik planløsning, skøn udsigt og en beliggenhed i attraktive Middelfart.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.