Kuskgårdsvej 25, 9381 Sulsted, billede 1 af 1

Kuskgårdsvej 25

9381 Sulsted

Fra Nybolig

998.000 kr.

8.832 kr/m²

Ejerudgift 1.640 kr./md.

  • 113 m²
  • 883 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1174 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1677
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej i et malerisk landsbymiljø finder du denne enestående og charmerende ejendom, der vil stjæle dit hjerte. Med sit stråtækte tag og hyggelige atmosfære byder den velkommen til et hjem, hvor historie og moderne bekvemmeligheder smelter sammen på harmonisk vis. Ejendommen byder på en sjælden mulighed for at bo i et hjem med autentisk charme og historisk karakter. Det stråtækte tag giver ejendommen et eventyrligt udtryk, som man sjældent ser i dagens moderne byggerier. Indenfor vil du finde hyggelige rum, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor fortidens sjæl fornemmes i hvert rum. Det moderne liv behøver du dog ikke at gå på kompromis med, da ejendommen er blevet kærligt vedligeholdt og opdateret for at imødekomme nutidens krav til komfort og funktionalitet. Det betyder, at du kan nyde godt af moderne faciliteter og bekvemmeligheder i de historiske omgivelser. Med en nem adgang til både skole og indkøb, er dette hjem ideelt for den travle familie. Børnenes skolevej vil være kort, og du kan nemt handle ind til dagens måltider uden besvær. Udenfor venter en skøn have, hvor du kan nyde lange sommerdage med sol og grønne omgivelser. Lad børnene lege frit, mens du selv slapper af på terrassen med en god bog eller godt selskab. Tag chancen for at bo i et ægte stykke danmarkshistorie. Denne idylliske og charmerende ejendom venter på at byde dig velkommen. Kontakt os allerede i dag for at aftale en fremvisning, så du kan se, om dette er dit drømmehjem. Velkommen til hyggen på Kuskgårdsvej. Mulighed for flexbolig - ring og spørg mægler!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sulsted Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9381 Sulsted