← Tilbage
Kulgrunden 1, 4. tv., 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Kulgrunden 1, 4. tv.

5500 Middelfart

Fra Estate

6.995.000 kr.

52.992 kr/m²

Ejerudgift 5.327 kr./md.

  • 132 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kulgrunden er Middelfarts nye varemærke, det er smukt, det er unikt og med store lækre vestvendte terrasser hvorfra man kan nyde solnedgangen. Lejlighederne sælges af investor, der købte hele bygning 1 af bygherre i 2021 og dermed er dette et gensalg. En stor vestvendt udsigtsterrasse til alle lejligheder har været overskriften, der er arbejdet ud fra, og nu står vi færdige med et resultat, der sikrer at alle nye beboere i projektet får netop dette. Mange vil ligeledes få en øst- eller sydvendt terrasse og de dygtige arkitekter har formået at sikre, at der er udsigt fra alle lejligheder og terrasser, men uden at man kan kigge ind til hinanden. Beliggenheden på Middelfart Havnepromenade er ubeskrivelig smuk, uanset hvilken lejlighed man vælger vil man have imponerende kig over enten Middelfart, vandet, kulturøen, naturen og den gamle Lillebæltsbro. Bygning 1, den sydlige bygning hvor denne lejlighed er beliggende er drejet en smule, således at denne også får en orientering af at kigge mod Fredericia og mod den nye bro. Arkitekterne har virkelig gjort sig umage med at ramme lys i lejlighederne og taget højde for solens vandring og der vil både være morgensol og eftermiddagssol i lejlighederne, da de er øst/vest orienteret. Lejlighedernes indretning er på nuværende stadie låst fast og det er ikke muligt at foretage ændringer i hverken indretning eller materialer, men der er valgt smukke gulve, klinker og et lækkert køkken fra Designa. Her får du både det bedste af byen og vandet. Lejlighederne har store vestvendte facadepartier og du vil få en dejlig lys lejlighed, værelserne er orienteret mod øst, hvor der er svalegang så du vil aldrig være generet af at du har for varme soveværelser. Der er genveks i hver enkelt lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart