Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Boliglandbrug med gode hestefaciliteter og naturskøn beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Kroghusvej 5

9320 Hjallerup

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

6.729 kr/m²

Ejerudgift 3.326 kr./md.

  • 133 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kroghusvej 5 nær Hjallerup venter et boliglandbrug med en dejlig, ugeneret beliggenhed midt i det åbne landskab. Her er der højt til himlen, vidtstrakte marker og masser af plads til at nyde livet på landet. Ejendommen ligger omgivet af natur og fredelige omgivelser, samtidig med at der er kort afstand til Hjallerup og byens hverdagstilbud. Her får du en ejendom med særligt gode muligheder for hestehold og friheden til at skabe de rammer, du ønsker. Ejendommens stuehus byder på en funktionel planløsning og et fint udgangspunkt for dem, der ønsker at sætte deres eget præg på boligen. Huset trænger til en renovering, men rummer samtidig muligheden for at skabe et hyggeligt hjem med moderne løsninger og en personlig indretning. Alternativt kan ejendommen være interessant for dem, der ønsker at undersøge mulighederne for at opføre et helt nyt stuehus. Indenfor bydes du velkommen i en entré, der fører videre til boligens køkken, som fremstår med lyse fronter, god skabsplads og fine arbejdsområder. Herfra fortsætter boligen til den rummelige opholdsstue, hvor der er god plads til både et hyggeligt sofaarrangement og en spiseafdeling, hvor familien kan samles. Stuehuset rummer desuden tre værelser, der giver fine muligheder for både børneværelser og soveværelse, samt et badeværelse og et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter. Her er der gode rammer for en familie, som ønsker at slå sig ned på landet og skabe et hjem med plads til både hverdagens gøremål og livet med dyr. Det er især ejendommens hestefaciliteter, der gør den til noget særligt. Her finder du en stor staldbygning med flere hestebokse og gode rammer for den daglige pasning og pleje af hestene. De rummelige staldarealer giver plads til både fodring, opbevaring af udstyr og de praktiske opgaver, der følger med hestehold. Hertil kommer flere udbygninger med gode muligheder for opbevaring af foder, redskaber og maskiner. Omkring ejendommen breder de åbne arealer sig med indhegnede folde, hvor hestene kan gå og græsse i de naturskønne omgivelser. Her er der rig mulighed for at have hestene tæt på hjemmet og nyde hverdagen med dyrene lige uden for døren. Den rummelige gårdsplads giver samtidig gode adgangsforhold til både stuehus og udbygninger. Alt i alt et boliglandbrug med masser af potentiale, hvor de gode hestefaciliteter, den ugenerede beliggenhed og de mange muligheder skaber dejlige rammer om livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
626.500 kr.
Banklån
223.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.831 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.