Charmerende landejendom med stor grund i naturskønne Dorf, billede 1 af 8
1 / 8

Trintvedvej 2

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

745.000 kr.

5.438 kr/m²

Ejerudgift 2.217 kr./md.

  • 137 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
E

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Trintvedvej 2, en idyllisk landejendom, der kombinerer rolig, landlig idyl med moderne bekvemmeligheder. Beliggende i den fredfyldte landsby Dorf, er denne ejendom omgivet af naturskønne omgivelser, der tilbyder en perfekt ramme for familielivet. Her er du tæt på både natur og kultur, med kort afstand til Dronninglund by, hvor du finder dagligvarebutikker og specialforretninger. Den nærmeste skole, Flauenskjold Skole, ligger kun 2,4 km væk, mens Dronninglund Skole også er en mulighed. Området byder desuden på en række rekreative muligheder, herunder ridemuligheder, MTB-bane og vandreruter. Denne rummelige villa på 137 m², opført i 1954 og ombygget i 1985, byder på fire værelser fordelt på to etager samt en kælder på 21 m² og en udestue på 15 m². Her er der gode muligheder for at modernisere og sætte dit eget præg, så hjemmet passer til dine behov og ønsker. Ejendommen er omgivet af ca. 1 hektar jord, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og naturoplevelser. Når du træder indenfor, bydes du velkommen af en lys og rummelig entré, der fører videre til den åbne stue med et dejligt, naturligt lysindfald fra de store vinduer. Herfra er der adgang til en hyggelig udestue, hvor du kan nyde naturen året rundt med en fantastisk udsigt til de smukke omgivelser. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med klassiske træskabe og god skabsplads. I stueetagen finder du også et lyst soveværelse samt et funktionelt badeværelse med gulvvarme. Derudover får du et praktisk bryggers med skabe til opbevaring og egen indgang. Første sal byder på tre gode værelser, hvoraf det ene har et walk-in-closet. Værelserne er lyse og kan bl.a. tilpasses til kontor eller børneværelser. Kælderen tilbyder tre disponible rum, der giver ekstra opbevaringsplads og fleksible anvendelsesmuligheder. Udendørs kan du nyde den store have med frodig beplantning og masser af plads til udendørsaktiviteter og hobbyprojekter. Den dobbelte garage giver sikker parkering og ekstra opbevaringsplads, mens den tilhørende lade er ideel til dyrehold og maskiner. Trintvedvej 2 er en unik mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med plads til både bolig og fritidsaktiviteter. Med sin rummelige grund og mulighed for modernisering er denne ejendom ideel for dig, der søger ro og plads til udfoldelse. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev de mange muligheder ved denne skønne landejendom i Dorf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
521.500 kr.
Banklån
186.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund