Krogdalsvej 6

Komplet ugeneret i det åbne landskab mellem Ry og Skanderborg ligger denne anseelige landejendom. Her er historisk byggestil kombineret med tidssvarende, energieffektive løsninger, og med et jordtilliggende på godt 9,7 hektar samt omfangsrige udbygninger henvender stedet sig til dem, der ønsker at integrere bolig, fritidsinteresser og erhverv. Den samlede bygningsmasse giver plads til liberalt erhverv, dyrehold og andre pladskrævende hobbyer, alt imens man bosætter sig i kort køreafstand fra byens bekvemmeligheder. Landligt, naturskønt og bekvemt Ejendommen er placeret i det midtjyske landskab mellem Skanderborg og Ry. Udsigten er præget af bugtende marker, så langt øjet rækker, og man kan også ane de store, dybe skove, der kendetegner området, som er en del af Søhøjlandet. Fra ejendommen har man kort afstand til naturskønne udflugtsmål i kuperede skovarealer omkring det omfattende, forbundne søsystem. Uagtet den ugenerede, landlige beliggenhed er infrastrukturen hensigtsmæssig, og man tilgår hurtigt hverdagens fornødenheder. Nærmeste skole og daginstitution finder man i Bjedstrup, mens et rigt udvalg af indkøbsmuligheder, spisesteder og kulturelle seværdigheder er til rådighed i henholdsvis Skanderborg og Ry. Begge byer kan man køre til på bare ti minutter, mens større østjyske knudepunkter som Aarhus, Silkeborg og Horsens ligger inden for en radius af omtrent 30 kilometer. Ydermere er motorvejsnettet let tilgængeligt. Bindingsværksbyggeri med flere boligenheder Gården blev opført i 1840 og præsenterer sig i en klassisk byggestil med bindingsværk, stråtag og en pigstensbelagt gårdsplads. Den arkitektoniske historie er velbevaret, omend hele herligheden løbende er istandsat og moderniseret. Senest har man udskiftet en betydelig del af stråtaget. Ejendommen er endvidere forsynet med jordvarme, et luft-til-vand-anlæg samt et solcelleanlæg på 28 kW, hvilket sikrer en energieffektiv husholdning. Udover hovedhuset på 277 kvadratmeter er der tre særskilte boligenheder i den ene længe. Det er en struktur, som muliggør flerfamiliebrug, udlejning eller en kombination af privatliv og erhverv. Stueetagen i stuehuset er indrettet med et centralt køkken-alrum og en dagligstue samt to værelser, to badeværelser og et viktualierum. Førstesalen er afsat til yderligere tre værelser. I den vestligste længe er der etableret et dedikeret erhvervsafsnit med kontor, bryggers, badeværelse og dobbelt carport. Endeløse udfoldelsesmuligheder Grundarealet består af mere end 9,7 hektar. Foruden den omkringliggende agerjord er der indrettet et vidtstrakt og parklignende haveanlæg med faciliteter, der understøtter et aktivt friluftsliv, herunder shelter, bålplads, volleybane og en zipline. De tilhørende udbygninger markerer sig ved deres volumen og fleksible anvendelsesmuligheder. En hal på hele 1.100 kvadratmeter står frit på grunden, og for hesteinteresserede er den oplagt at konvertere til ridehal. Dertil kommer et værksted på 350 kvadratmeter, som også rummer potentialet for at blive en hestestald. Ejendommen understøtter således en bred vifte af muligheder for den rette køber.