Centralt i det midtjyske Søhøjland med søret, billede 1 af 8
1 / 8

Fiskerhusvej 14

8660 Skanderborg

Fra Lilienhoff

14.900.000 kr.

96.129 kr/m²

Ejerudgift 4.311 kr./md.

  • 155 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 460 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kvalitet er ganske enkelt et nøgleord for denne ejendom. Der er fra yderst til inderst valgt gode materialer. Ikke et eneste sted har man prioriteret noget ned. Det er passende løsninger for en ejendom, som ligger i så sublime omgivelser. Placeringen midt i søhøjlandet medfører en utrolig tilstedeværelse af naturen i form af både skov og søer. Tilmed er der søret ved Vessø, og ejendommen er i sig selv præget af natur. Der er omtrent tre hektar at gøre godt med, hvilket også baner vejen for en masse muligheder såsom jagt, dyrehold og øvrige pladskrævende hobbyer. Et væld af detaljer Den høje kvalitet cementeres fra første færd. Huset er bygget i mursten fra Egernsund Wienerberger A/S, vinduer og døre er fra Outrup Vinduer og Døre, og som kronen på værket har man et skifertag. Desuden er inddækninger og tagrender udført i kobber. Inden døre bliver løftet om gode løsninger indfriet. Der er gulvvarme i hele huset, og så er panoramaudsigten fra samtlige rum en pointe, som er værd at fremhæve. I stueplanet har man et rummeligt, åbent opholdsmiljø med et strålende lysindfald og akustiklofter. Karnappen bidrager med en skøn stemning, og der er to dobbeltdøre til terrassen. Køkkenelementerne er fra Vordingborg Køkkenet, og de præsenterer sig i en nordisk minimalisme, som harmonerer perfekt med rummet. Etagen byder endvidere på tre værelser, hvoraf det ene har terrassedøre, mens et andet byder på et badeværelse en suite. Huset har afslutningsvis et værelse mere og et bryggers. Overalt bemærker man en rød tråd i indretningen, ligesom lysindfaldet og synet af alt det grønne skaber karakter. På første sal er der et stort, åbent rum, som kan tjene forskellige formål - eksempelvis kontor, legerum, etablering af værelser, en stue mere eller noget helt andet. Søret og god plads Ejendommen har en høj placering med udsigt over by og skov, der bugter sig i bakke og dal. Selve haven byder på et lækkert terrassemiljø med god plads, ligesom der er græsplæne til forskellige aktiviteter. Samtidig er der markerne omkring ejendommen, som giver mulighed for jagt og dyrehold, hvad end man ønsker heste, får eller andet. Ydermere er der søretten på omtrent 100 meter. Denne bidrager med en stor herlighedsværdi, og samlet set får ejendommen stemningen af at være en lystgård midt i naturen. Naturen i udkanten af byen Midt i Søhøjlandet er der skov og søer i hobetal. Det giver naturentusiasten mulighed for at udforske diverse flora og fauna, ligesom der er chance for en masse aktiviteter. Eksempelvis kan man drage ud på mountainbike, tage vandreruter eller sætte vandet i spil på forskellig vis. Stemningen er ganske særlig. I sammenhold med den dragende idyl er der omtrent tre kilometer til Ry, hvor naturen bliver trukket ind i byen, som samtidig besidder alt det praktiske. Her får man adgang til daginstitution, skole og indkøb såvel som togstation og diverse sportsfaciliteter. Vil man til endnu større bymiljøer, er der knap en halv time i bil til Silkeborg eller Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølleskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 745.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
10.430.000 kr.
Banklån
3.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.861 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg