Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Kristinelundsvej 16, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Kristinelundsvej 16

4200 Slagelse

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

22.277 kr/m²

Ejerudgift 1.970 kr./md.

  • 112 m²
  • 735 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En skøn boligoplevelse venter jer nu på et lukket væne i Slagelse Øst, hvor vi inviterer indenfor i rammerne af en flot renoveret etplansvilla, der er lige til at flytte ind i. I bliver mødt af klassisk 1960’er-arkitektur, for huset præsenterer sig med en enkel facade i gule mursten, men indendørs er hjemmet som forvandlet, for boligen er gennemrenoveret siden 2021. Der er blandt andet lagt nye gulve og sat filt på væggene, ligesom der blev lavet nyt bad, bryggers og køkken, hvoraf sidstnævnte er forenet med stuen. Øvrige forbedringer tæller en ny hoveddør og installation af fjernvarme. Turen går således gennem et flot hjem med rene linjer i indretningen, og et dejligt lysindfald sætter prikken over i’et. Her er de 112 kvadratmeter udnyttet til fulde, så de føles som flere, og I får blandt andet en entré og et bryggers, tre gode værelser og et stilrent badeværelse med brus. I hjertet af hjemmet ligger det moderne leverum. Her er der fokus på samværet, og samtalen kan flyde frit mellem madlavning, spisebord og sofa, så det er nemt at underholde gæsterne, mens der lægges sidste hånd på middagen. Det rummelige køkken er indrettet med god skabsplads såvel som en halvø, der giver jer et naturligt samlingspunkt. Stuen fuldendes af to terrassedøre, der skaber en flydende overgang til udelivet i en lukket og sydvestvendt have. Her træder I direkte ud på en nyere og vedligeholdelsesfri terrasse, hvor I om sommeren kan nyde solen fra middag til solnedgang. Alt det ligger trygt i et hyggeligt villakvarter, hvor I bor tæt på skolen samt flere daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, og I har samtidig kort gåafstand til en grøn pause i skoven. Derudover er der to kilometer til hjertet af Slagelse og nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarksskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.