Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krengerupvej 3, billede 1 af 8
1 / 8

Krengerupvej 3

5690 Tommerup

Fra RealMæglerne

595.000 kr.

4.877 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 122 m²
  • 1.505 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.505 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 270.918–1.018.795 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bindingsværkshus med masser af potentiale i naturskønne omgivelser I naturskønne Tommerup, i et trygt nabolag, finder du dette hyggelige og idylliske bindingsværkshus på 122 m 2 fordelt på to plan. Her bor du tæt på både indkøb, skole og daginstitutioner, samtidig med at naturen omgiver dig på alle sider. Tommerup Stationsby ligger mindre end 15 minutter væk på cykel, hvor du finder sportscenteret Fyrtårnet med svømmehal og du finder togstationen, der hurtigt bringer dig til Odense. Allerede når du ankommer til ejendommen, mærker du den særlige stemning. Sprossede vinduer, trædøre, klatreplanter - og den hyggelige gårdhave mellem længerne giver næsten følelsen af at træde ind i en gammel Morten Korch-film. Huset er allerede påbegyndt renoveret, og her får du muligheden for selv at sætte dit præg og færdiggøre projektet i den stil, du drømmer om. Tag, ovenlysvinduer og køkken er udskiftet inden for de seneste fire år. Du træder direkte ind i køkkenet, som fremstår nyere og funktionelt med IKEA-elementer, ovn i god arbejdshøjde og praktiske skuffer. Herfra er der nem adgang til gårdhaven, så måltider og sommerdage let kan flyttes udenfor. Samtidig er husets charme bevaret med trægulve, synlige bjælker og rustikke murstensdetaljer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor sildebensparket, en rustik kakkelovn og god plads til både spisebord og sofa skaber en hyggelig atmosfære. Fra stuen finder du også et fint værelse. I husets anden ende fremstår rummene mere rå og med behov for videre renovering. Her finder du fordelingsgang, vaskerum, disponibelt rum og værksted. Til gengæld er de vigtigste funktioner på plads med et lyst badeværelse samt endnu et godt værelse. Herfra gangen er der udgang til haven og trappe til førstesalen. På førstesalen er rammerne klargjort til etablering af flere disponible rum eller værelser. De nye ovenlysvinduer giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt over omgivelserne. Haven er en sand oase med smukke stenbede, store træer og et væld af blomster. Her er fredeligt og privat med hyggelige kroge, hvor du kan finde læ og nyde naturen omkring dig. Om foråret forvandles haven af et hav af røde tulipaner, som gør stedet helt særligt. Her får du en ejendom med masser af charme, sjæl og potentiale - perfekt til dig, der drømmer om et landligt hjem, hvor du selv kan sætte det sidste præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tommerup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tommerup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Odense ApS

66148040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.