Velholdt villa med charme og originale detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Krathave 8

7100 Vejle

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

21.651 kr/m²

  • 106 m²
  • 750 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krathave 8 – en velholdt villa fra 1968 med masser af charme og fine originale detaljer. Ejendommen er beliggende på et lukket vænge i det attraktive Mølholm, hvor I får rolige og trygge omgivelser med et stærkt lokalmiljø og en særdeles børnevenlig beliggenhed. Her er kort afstand til natur, grønne områder og gode stisystemer, som blandt andet leder til den populære Mølholm Skole. Samtidig er der nem adgang til indkøb, daginstitutioner, Vejles byliv og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden både praktisk og attraktiv. Boligen byder på en funktionel planløsning med tre gode værelser samlet omkring husets centrale gangareal samt badeværelse og bryggers. Køkkenet ligger i forbindelse med et hyggeligt alrum, der naturligt indbyder til familiens måltider, mens den rummelige stue giver god plads til både spise- og sofaafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til den lyse og indbydende udestue, som med de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Herfra er der videre forbindelse til haven og terrasserne. Udenfor venter en privat have med gode solforhold, flere gode opholdsmuligheder samt en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i forskellige vejrforhold. Hertil kommer en garage med gode muligheder for parkering og opbevaring. Alt i alt en charmerende og velholdt villa, der tilbyder en skøn kombination af funktionalitet, atmosfære og en særdeles attraktiv beliggenhed. Lyder det som noget for dig? Kontakt home Vejle på tlf. 75822811 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mølholm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle