Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kragebakken 7, Tornby, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Kragebakken 7

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

21.797 kr/m²

Ejerudgift 1.558 kr./md.

  • 64 m²
  • 2.871 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.871 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødt træfritidshus fra 1978 på 64 kvadratmeter i Tornby. Boligen ligger på en 2871 kvadratmeter stor grund, som er omkranset af opvoksede træer og buske. Indenfor venter 3 værelser, samt en opholdsstue og et badeværelse. Huset fremstår med mørkegrønne trædetaljer omkring vinduerne og på stolperne, hvilket giver et klassisk udtryk. Der er direkte udgang fra stuen til et stort, delvist overdækket terrassemiljø i træ, hvor solskinstimerne og udelivet kan nydes fra morgen til aften. Planløsningen udnytter kvadratmeterne effektivt. Opholdsstuen har store vinduespartier med sprosser, der lukker lyset ind og åbner op mod det grønne udendørsareal. Loftsrummet går helt op i kip med synlige spær, der giver en god fornemmelse af plads i rummet. Fra stuen er der videre adgang til de tre soveværelser, som gør det muligt at overnatte flere personer ad gangen. Badeværelset indeholder de nødvendige faciliteter i en enkel indretning. Vinduerne mod terrassen og haven skaber en fin sammenhæng mellem husets indre og de udendørs opholdsarealer. Omkring huset er der anlagt en overskuelig græsplæne, som giver plads til udendørs aktiviteter, boldspil og leg. På grunden finder I også en gynge og et klassisk træbænkesæt placeret i en lille niche i kanten af beplantningen. Den omkringliggende, tætte beplantning skaber læ mod vinden og sørger for et privat uderum uden kig fra naboer. Både den åbne og den overdækkede del af træterrassen giver gode rammer for måltider under åben himmel. Et lavt træhegn afskærmer terrassen, hvor I kan sidde ugeneret og kigge ud over den grønne grund. Beliggenheden i Tornby placerer huset tæt på den nordjyske vestkyst og den omkringliggende natur. Området er kendetegnet ved åbne vidder, og klitlandskaber, som indbyder til gåture året rundt. Dagligvarer til ferien eller weekenden kan købes hos Munchs Købmandshandel, som ligger cirka et kvarters gang fra adressen. Turen ned til stranden og Vesterhavet tager kun få minutter i bil eller på cykel, hvilket gør det nemt at tage en dukkert. Der er desuden nem adgang til de omkringliggende kystbyer og regionale oplevelser via det lokale vejnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.