Kongevej 76

I denne rummelige og fuldt renoverede villa i hjertet af Gråsten er klassisk charme kombineret med moderne komfort. Ejendommen består af fire etager og rummer 278 boligkvadratmeter foruden en yderst anvendelig kælderetage på 90 kvadratmeter. Inden døre er der store, lyse rum med åbne etageinddelinger, og mod syd kan man se til Flensborg Fjord. Der medfølger en hyggelig have samt en hævet terrasse med udsigt over byen. Hele herligheden er placeret midt imellem skov, vand og byliv, og man får således kort gåafstand til samtlige fornødenheder såvel som naturskønne omgivelser. Der er mange muligheder i ejendommen, som udover at være perfekt til en stor børnefamilie også er velegnet til erhverv. Charmerende arkitektur og masser af plads Ved ankomst møder man den harmoniske ejendom, hvis arkitektoniske udtryk ærer byggeåret 1933. Trods den klassiske fremtoning overrasker huset markant, når man træder indenfor. I 2009 gennemgik ejendommen en gennemgribende renovering, hvor alt blev brudt ned til grundstrukturen og opført på ny med undtagelse af en enkelt væg. I samme forbindelse blev der lagt nyt tag. I indkørslen er der plads til to biler, og på matriklen venter også en præsentabel have med en stor stenterrasse og en græsplæne. Grunden er tillige udstyret med dræn. Praktisk planløsning og nøje udvalgte materialer Luft og lys kendetegner boligen, som er indrettet i en enkel og nordisk stil. Især køkken-alrummet, der er i åben forbindelse med den øverste etage, modtager betydelige mængder af dagslys fra hjørnevinduer og ovenlysvinduer, ligesom loftshøjden er bemærkelsesværdig. Selve køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter, markante træbordplader og armatur fra Vola, der tilfører en subtil elegance, mens den centrale ø vidner om rummets funktion som samlingssted. Blotlagte loftsbjælker bidrager også til den behagelige atmosfære i køkken-alrummet. Herfra er der udgang til den hævede terrasse, og modsat fører en trappe til hemsen på andensalen. På førstesalen finder man også en stue, et badeværelse og et soveværelse med egen terrasseudgang. Læg mærke til de massive egetræsgulve fra Dinesen, som præger hele førstesalen med undtagelse af badeværelset. Etagen nedenunder er afsat til fire værelser samt et badeværelse med kar og bruseniche, og i kælderen venter et vaskerum, et viktualierum, en sauna, tre disponible rum og et depotrum. Der er centralstøvsuger i hjemmet. Attraktiv beliggenhed i byen Med bopæl midt i Gråsten får man både bekvemmeligheder og natur inden for gåafstand. Der er ganske få skridt til Gråsten Station, hvorfra der også kører busser til Sønderborg, og fra adressen når man sågar hurtigt Gråsten Skole til fods. Tilsvarende overkommelige afstande er der til SFO, daginstitutioner, fodboldbaner, sportshal og ikke mindst indkøbsmuligheder, som er rigt repræsenteret i byen. Ulsnæs Centret med dagligvarebutikker og sundhedscenter ligger godt én kilometer fra huset. Endelig byder nærområdet på smuk natur omkring Slotssøen og langs Flensborg Fjord, hvor flere fine sandstrande og hyggelige havnemiljøer er oplagte at udforske. Gråsten Slot er nærmest lige i baghaven, og skov omkranser bymidten, så det er nemt at finde en god sti til gåturen.