Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongehøjvej 20, Ørding, 7990 Øster Assels, billede 1 af 1

Kongehøjvej 20

7990 Øster Assels

Fra Nybolig

1.075.000 kr.

6.437 kr/m²

Ejerudgift 1.691 kr./md.

  • 167 m²
  • 4.140 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 260 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.140 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nedlagt landbrug beliggende tæt ved Ørding på 4.140 m2 stor grund, bestående af parcelhus fra 2015 på 167 m2 i et plan plus 2 regulære udhuse på henholdsvis 252 og 365 m2.Ejendommen er beliggende ud til åbne marker og i Ørding by er der en lokal købmand, bryggerlaug og inden for 1 - 2 km er der god badestrand og ca. 10 km til Nykøbing. Der er skole i henholdsvis Vils og friskole i Lødderup. Praktisk indrettet stuehus der nyopført i 2015 efter det gamle stuehus nedbrændte indeholder kombineret entre/bryggers, køkken/alrum med skrå lofter, gæstebadeværelse m/bruseniche, 4 gode værelser, soveværelse med adgang til eget badeværelse samt en stue adskilt med franske døre til køkken/alrum. Stuehuset trænger dog til lidt finish. Tidligere staldbygning på 252 m2 der omdannet til værksted med bl.a. fyrrum med fastbrændselsfyr, 2 disponible rum med mulighed for kontor / velfærdsrum. Herudover stor ladebygning på 365 m2 opført i stålbuer med god plads. Bygningen har flere porte samt en stor port i gavlen. Er du håndværker typen, der gerne vil have god plads og "makke rundt på" eller ligefrem går med en drøm om egen virksomhed! Her er super god plads at realisere denne drøm. Der er et 6 kwh. solcelleanlæg på udhuset. Et lille tips til dig på fremvisningen Huset står i dag i en stand, der kræver én, som kan se gennem fingre med, at der er en oprydningsopgave foran dig samt nogle uafsluttede løse ender rundt omkring. Prisen er også sat skarpt sat derefter. Se muligheder fremfor begrænsninger!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
752.500 kr.
Banklån
268.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.691 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.