Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Kongebrovej 29

4320 Lejre

Fra EDC

3.450.000 kr.

31.651 kr/m²

Ejerudgift 2.968 kr./md.

  • 109 m²
  • 536 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
536 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne billige 109 kvm. villa, opført lige efter 1. verdens krig i 1930, og moderniseret i 1976. Der er flere facadetyper bl.a. eternitplader og en tilbygning af en boligdel opført i gasbeton. En ejendom der vinder, når du træder indenfor. Det er hverken luksus eller liebhaveri, men en ganske pæn bolig. Der er tillige 24 kvm. garage, hvor en del af den fungerer som kombineret vaskerum/fyrrum for ejendommens oliefyr. Lejre by kræver ingen præsentation for de fleste, men vi kan fortælle, at byen har indkøbsmulighed i Dagli`Brugsen eller hos den lokale og eftertragtede bager. Byen har herudover også en 365 dagligvarebutik,. Byen er kendetegnet for sine stisystemer, der også bevirker, at børnene ikke skal krydse trafikerede veje, når først de har passeret Flædevadsvej. Herefter sikker skolevej til Allerslev Skole, hvor der også er idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane. Toget kører direkte til Roskilde og København, og du kan normalt nå Roskilde st. på kun 7 min., og København H. på normalt 32 min. Lige her i sommeren 2026 er der p.t. længere rejsetid. Indgangen til Ledreborg skoven ligger ganske tæt på stationen, så du har masser af tur- og aktivitetsmuligheder. Indretning: Lys stue mod syd. Pænt og velholdt badeværelse med muret bruseniche. Dejligt solidt snedkerkøkken med lille spiseplads. 2 gode værelser. Når du går ud fra boligen mod haven, er der en dejlig overdækket terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allerslev Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
944 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
40 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.760.000 kr.
Banklån
517.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4320 Lejre