Hvad vil du helst købe for den samme pose penge: en 3-værelses lejlighed i Roskilde eller en 156 m² indflytningsklar familievilla med stor, ugeneret gårdhave i naturskønne Rorup, Lejre?, billede 1 af 8
1 / 8

Engvejen 2B

4320 Lejre

Fra Jesper Mandrup

2.895.000 kr.

18.558 kr/m²

Ejerudgift 2.703 kr./md.

  • 156 m²
  • 775 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
775 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engvejen 2B får du ganske enkelt rigtig meget bolig for pengene. Her venter en skøn og velindrettet étplansvilla på hele 156 m² med tre gode værelser, store lyse opholdsrum og nogle fantastiske, private udearealer. Alt sammen placeret på en fredelig, lukket privat fællesvej, hvor naboskabet er godt og omgivelserne naturskønne. Allerede ved ankomsten mærker man husets hyggelige atmosfære. Indgangspartiet er både praktisk og stemningsfuldt i form af en god overdækning i naturlig forlængelse af taget, og via indgangspartiet byder den store entré velkommen med rigelig plads til både overtøj, sko og hverdagens praktiske ting. Herfra fordeler boligen sig naturligt og funktionelt. Husets hjerte er uden tvivl det store og lyse opholdsmiljø, hvor køkken/al-rum og stue ligger i åben forbindelse. Det nyere, lyse Vordingborg køkken fremstår flot og tidløst med glatte, hvide fronter, mens de nyere gulve binder rummet elegant sammen med den rummelige opholdsstue. De mange vinduespartier og flere udgange til terrasserne giver et virkelig dejligt lysindfald og skaber en naturlig sammenhæng mellem livet inde og ude. Fra den rummelige opholdsstue træder du direkte ud i den meget store, flisebelagte gårdhave. Her er lukket, ugeneret og masser af plads til at indrette flere forskellige miljøer – hvad enten drømmen er en stor spiseplads, loungemøbler, grillområde, krukker og blomster eller et hyggeligt hjørne til de lange sommeraftener. Gårdhaven åbner videre ud mod den græsbelagte baghave, som vender mod øst. Også her er privatlivet i højsædet med et højt, grønt hegn omkring haven. Derudover får du en hyggelig træterrasse/veranda på husets forside med kig mod de landlige omgivelser – et oplagt sted til morgenkaffen eller et roligt øjeblik i solen. Boligen rummer tre gode værelser. Det ene er placeret i sin egen ende af huset sammen med et pænt badeværelse med stor bruseniche, hvilket giver en fin mulighed for en mere privat forældreafdeling. Komforten er også opdateret i boligen. Huset opvarmes med en nyere luft-til-vand-varmepumpe, og ydermere er der installeret nyere og effektiv brændeovn, som bidrager både med ekstra varme og hyggelig stemning, når efteråret og vinteren melder sig. Slutteligt byder ejendommen på et særdeles praktisk grovbryggers/vaskerum med separat indgang fra den overdækkede veranda. Carport, el-ladeboks til bilen, udhus mm. Fredeligt landsbymiljø tæt på det meste Engvejen er en lukket og rolig privat stik-fællesvej med omkring 12 boliger. Her er et godt naboskab og en rar atmosfære – samtidig med at der er luft omkring husene og mulighed for at nyde sit eget privatliv. Rorup ligger dejligt placeret midt i de naturskønne omgivelser omkring Lejre med kort afstand til blandt andet Ledreborgs skove og områdets mange muligheder for ture i det fri. Kun ca. 5 min. kørsel til indkøb i fx Lejre eller Osted. Der kører skolebus til Allerslev Skole, og både Lejre og Viby Sjælland ligger inden for kort afstand. Skal turen gå mod Roskilde, kan den klares på omkring 12 minutter i bil, idet du kun er et splitsekund fra Hovedvej 14, som kan føre dig hurtigt videre. Engvejen 2B er kort sagt den prisvenlige bolig til dig, der gerne vil have plads omkring dig, fredelige og private udearealer samt naturen tæt på – uden helt at give afkald på nærheden til Roskilde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allerslev Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
562 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Jesper Mandrup

20209898

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4320 Lejre