Knardrup Bygade 52

Attraktiv grund på 671 m² med gode byggemuligheder Drømmer du om at skabe dit eget hjem i et etableret og attraktivt kvarter? Denne grund på 671 m² giver gode muligheder for både nybyggeri og tilpasning inden for lokalplanens rammer. Lokalplanen sikrer områdets særlige karakter med klassisk arkitektur og harmonisk bebyggelse. Der må bygges med en bebyggelsesprocent på op til 25 % , hvilket giver mulighed for cirka 168 m² bebygget areal (ekskl. eventuelle regler for sekundære bygninger). Vigtigste bestemmelser i lokalplanen Grundstørrelse: 671 m². Bebyggelsesprocent: Maks. 25 %. Bebyggelse: Op til 1 etage med udnyttelig tagetage . Maksimal bygningshøjde: 7,5 meter. Byggestil: Længehus med en maksimal bredde på 7 meter. Tag: Symmetrisk sadeltag med en taghældning på 45-50°. Facade: Tegl, pudset eller vandskuret mur i lyse jordfarver. Lodret træbeklædning kan anvendes på gavltrekanter. Tagmaterialer: Tegl, cementtagsten, grå/sort eternit eller stråtag (jf. lokalplanens bestemmelser). Garager og udhuse: Kan opføres med andre materialer og op til 35 m² med en maksimal højde på 3 meter. Kviste og ovenlysvinduer: Der kan etableres kviste i nødvendigt omfang (dog maksimalt én spærafveksling pr. kvist), og der må etableres op til 2 ovenlysvinduer på hver tagflade. På beboelsesbygninger over 20 meters længde kan der opsættes op til 3 ovenlysvinduer. Lokalplanen er med til at bevare områdets arkitektoniske udtryk og skaber et attraktivt og ensartet boligmiljø, samtidig med at den giver mulighed for at opføre en moderne bolig med respekt for områdets karakter.