Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klostermarken 43, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Klostermarken 43

9000 Aalborg

Fra Nybolig

21.000.000 kr.

57.065 kr/m²

Ejerudgift 8.321 kr./md.

  • 368 m²
  • 2.364 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 462 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
368 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
368 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.364 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klostermarken – Herskabsvilla i særklasse Enestående ejendom i Aalborgs mest prestigefyldte kvarter I hjertet af Indre Hasseris – på én af byens mest eftertragtede og eksklusive adresser – udbydes nu en sjældent udbudt liebhaverejendom. En ægte perle, hvor herskabelig elegance, diskret luksus og klassisk arkitektur forenes i perfekt harmoni. Velkommen til Klostermarken. En adresse, der taler for sig selv Klostermarken er ikke blot en vej – det er et navn, man kender. Et stempel for det ypperste inden for klassiske villakvarterer. Her ligger ejendommene på store, uforstyrrede grunde, indrammet af gamle trækroner og en fred, man ellers kun finder langt fra byen. Alligevel er I få skridt fra fjordens liv, lystbådehavnen og byens gastronomiske og kulturelle scene. En parklignende oase – midt i byen Den 2.364 m² store grund fremstår som et privat parkanlæg, komplet med gamle solitære træer, smukke plæner og anlagte terrasser, der inviterer til udsøgte udendørs øjeblikke. Solens vandring udnyttes optimalt, og både altan og terrasse nyder perfekte lysforhold hele dagen. En ramme skabt til ro og raffineret selskabelighed. En bolig med sjæl, karakter og kompromisløs kvalitet Bag det prægtige ydre folder mere end 500 etagemeter sig ud – fra charmerende vinkælder til herskabelige stuer og private værelsesafsnit. De originale detaljer er bevaret med største omhu: sildebensparket, loftsstuk, kakkelovn, udskårne paneler og en imponerende pejs, som alle vidner om en tid, hvor håndværk var kunst. Villaens indretning favner både det repræsentative og det private. Store, højloftede rum åbner sig op til selskab og fordybelse, mens førstesalen tilbyder luksuriøse soveværelser, walk-in garderobe og elegante badeværelser. Overalt er æstetik og funktionalitet tænkt sammen – og helhedsindtrykket er intet mindre end betagende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.050.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.800.000 kr.
Banklån
3.150.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
110.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
91.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.