Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Kløvenhøjvej 6

7760 Hurup Thy

Fra EDC

1.595.000 kr.

10.633 kr/m²

Ejerudgift 1.226 kr./md.

  • 150 m²
  • 4.165 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.165 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er renoveret i 2019 inspireret af huset oprindelige historie som residens for cirkusfamilien. Villaen fremstår helt særlig og unik med sprudlende farver og charmerende detaljer. Indrettet med håndbygget, rustikt landkøkken, 3 stuer en suite - pejsestue, spisestue og musikstue - 4 nydelige værelser og 2 badeværelser. Overalt i villaen er her truffet skræddersyede indretningsvalg, der giver en arkitektonisk og æstetisk oplevelse. Alle stuer er med stuk, vindueskarmene er specialdesignet i Douglasgran. Fodpaneler, gulve og døre er originale. Beliggende med direkte adgang til Tvolm Skov fra grunden, hvor der er shelters, mountainbikeruter, bålhytte og en lokal løbeklub. På modsatte side ligger Cirkusgården, som har været rammen om et farverigt kvarter i Ydbys kulturhistorie. Kun få minutters gang fra villaen findes vuggestue, børnehave og friskole. Ligeledes ligger Ydby kirke, Dover Plantage, Boddum-Ydby Skytte- og Fritidscenter samt Thy BMX, Doverodde Købmandsgård, SMK i Thy og handelsbyen, Hurup, inden for kort afstand. I området omkring Ydby er her anlagt gode vandre- og landskabsstier samt cykelsti til Hurup. Villaen er indrettet med entre med adgang til gæstebadeværelse (ej reg. på BBR). Tre stuer en suite indrettet som hhv. pejsestue, spisestue med udgang til hævet terrassemiljø samt musikstue, der hver især fremstår med smukke farver og med behageligt lysindfald. I forbindelse med spisestuen er her adgang til køkkenet. Det rustikke landkøkken er fra 2019 og bygget fra bunden af håndværkere, det fremstår med snedkerbyggede skuffer af 1. salens gulvplanker samt messinggreb og - armatur, hvilket giver et råt og bæredygtigt look. Stueplan rummer ligeledes et pænt soveværelse. Endvidere baggang/vindfang til praktisk brug med vaskefaciliteter. Første sal er indrettet med loft i kip, synlige bjælker og repos/kvistrum, der fordeler adgangen til værelsesafdeling med 3 soveværelser - et værelse med specialdesignet walk-in garderobe. Badeværelset på første sal er indrettet med dobbelt bruserum og originale detaljer med et moderne præg. Villaen byder også på gode kvm i kælderen med baumadæk som loft, fyrrum, værksted og flere disponible rum, som fx kunne bruges til hobbyer og kreative sjæle. Huset omkranses af over 4000 magiske kvm have med en masse gangstier blandt et meget mangfoldigt udvalg af beplantninger. Haven er perfekt til afslapning og privatliv! På grunden er her ligeledes store træterrasser, et ældre udhus fx til høns og et par ældre, simple brændeskure i træ, legetårn (ingen udhuse reg. på BBR).

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.