Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kjelstrupvej 69, Skovsted 7700 Thisted, billede 1 af 1

Kjelstrupvej 69

7700 Thisted

Fra Danbolig

245.000 kr.

2.526 kr/m²

Ejerudgift 806 kr./md.

  • 97 m²
  • 400 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kjelstrupvej 69 i Skovsted får du en villa i rolige, grønne omgivelser med god afstand til større byliv, men stadig med hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig rækkevidde. Du bor i et område med natur og åbne landskaber omkring dig, og du kan hurtigt nå Thisted med indkøb, fritidstilbud, caféer, kultur og idræt. Der er nem adgang til de større veje, så du kan komme rundt i lokalområdet, pendle til arbejde og tage på ture i landsdelen. Naturen omkring Skovsted og Thisted giver gode muligheder for gåture, løb og udflugter til fjord og kyst, så det er let at kombinere ro og aktivitet i hverdagen. Villaen fra 1936 fremstår enkel og overskuelig med nyere tag samt plastikvinduer. I stueplan ligger entré, køkken, stue og værelse samlet, så hverdagens funktioner er tæt på hinanden. Køkkenet har en praktisk placering som bindeled til opholdsafsnittet, og stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, så du får et samlet område til madlavning, måltider og afslapning. Et viktualierum tæt ved køkkenet giver ekstra plads til daglig opbevaring. Baggangen forbinder huset med terrassen og giver adgang til badeværelset, der er indrettet med bruseafsnit, toilet og håndvask i et enkelt og afskærmet rum. På første sal breder et stort loftrum sig over hele etagen med trappeopgang i siden og adgang til et disponibelt rum i gavlen. Etagen fungerer som et ekstraareal, med mange muligheder. Grunden er på 400 m², hvor haven ligger som et grønt areal omkring huset med græs og beplantning, der skaber en rolig ramme om ejendommen. Her er plads til leg, afslapning eller dyrkning af jorden, og drivhuset giver dig mulighed for at arbejde med egne planter og afgrøder og gøre hverdagen mere jordnær. Terrassen ved huset har adgang fra baggangen, så du nemt kan flytte opholdet ud i det fri, når vejret tillader det, og bruge den som samlingspunkt til måltider, pauser og hyggestunder. Samlet set får du en villa med enkel og funktionel indretning, grønt uderum og en beliggenhed, hvor du har hverdagens fornødenheder inden for kort køreafstand, samtidig med at du bor i rolige omgivelser med nem adgang til natur og byliv i Thisted. Det gør det let at falde til og skabe en harmonisk hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
196.000 kr.
Banklån
36.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
1.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.