Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Kirkevej 6

5600 Faaborg

Fra EDC

425.000 kr.

2.515 kr/m²

Ejerudgift 1.061 kr./md.

  • 169 m²
  • 539 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
539 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alle muligheder står åbne her på denne dejlige beliggenhed i Horne, som tiltaler børnefamilier, som her kommer stadig flere af. Det samme er den for par uden børn, der vil nyde en rolig by med en naturnær og fredfyldt placering. Samtidig er her mange af de faciliteter, som man gerne vil have nem adgang til i hverdagen. Byen har skole og en sportsklub, der udbyder en hel del idrætsgrene herunder det interaktive spil LÜ. Købmanden er populær, og I vil helt sikkert få glæde af det aktive foreningsliv og gode sammenhold i byen. I kan se frem til, hvor nemt det er at komme til vandet på flere sider, ligesom I kommer til at bo med kort afstand til overfarten ved Bøjden. Boligen fremstår i to plan, som begge trænger til grundig renovering. Det er mest tydeligt på første sal, hvor der er tre værelser med mulighed for fire plus en skabsgang. I stueplan skal I ønske regne med, at der skal anvendes knofedt. Her byder planløsningen på stue, køkken og to værelser, ligesom det er her badeværelset ligger placeret. I øvrigt bryggers, fyrrum, et disponibelt rum og en entré med vindfang. Det hele fremstår i original stil, inklusive køkken og bad der begge trænger til et par kærlige hænder. Der er dog installeret nyere vinduer flere steder. Haven skal ligesom huset hjælpes på vej, så den kan blive til det skønne sted, som den fortjener. I får plads nok til at anlægge alt fra dejlige terrasser og solkroge til prydhave og nyttehave, ligesom her er fint med plads til at opstille drivhus og et legestativ til de mindste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg