STRÅTÆKT CHARME OG FREDELIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Faurshøjvej 39

5600 Faaborg

Fra Brikk

395.000 kr.

5.267 kr/m²

Ejerudgift 1.044 kr./md.

  • 75 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske bindingsværksejendom fra 1827 med stråtækt tag emmer af stemning og rummer et stort potentiale. Med en kærlig hånd kan huset forvandles til et skønt hjem i de smukkeste landlige omgivelser, hvor den vilde natur strækker sig så langt øjet rækker. Ejendommen ligger fredeligt placeret med udsigt til åbne vidder og høje træer fra stort set alle hjørner af grunden. Haven er præget af den omkringliggende natur med hyldeblomster, piletræer, en smuk blodbøg og vildt buskads, der skaber en grøn og ugeneret ramme. Samtidig er haven let at forme efter egne ønsker, hvis du drømmer om mere anlagte omgivelser. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, som med få greb kan blive et skønt samlingspunkt til solrige dage, grillaftener og afslapning. Huset falder naturligt ind i landskabet med sit klassiske bindingsværk og stråtag og fremstår som en charmerende perle med masser af muligheder. Indenfor mærkes husets oprindelige sjæl stadig gennem synlige loftsbjælker og murede vægge, mens boligen samtidig er løbende vedligeholdt med gode løsninger og pæne opdateringer. Planløsningen rummer et køkken med spiseplads samt en rummelig stue, hvor der er mulighed for at åbne op og skabe et stort køkken-alrum. Hertil kommer tre værelser, der kan indrettes efter behov, samt et bryggers med vaskefaciliteter og et badeværelse. Boligen trænger flere steder til en kærlig hånd og en klat maling, men belønningen er et særdeles hyggeligt og stemningsfuldt hjem. I området er der god afstand mellem husene, hvor roen kun brydes af fuglesang. Tæt på breder høje skove sig og byder blandt andet på smukke ruter omkring Brændegård Sø - perfekte til gåture med hunden eller løbeture. Kun tre kilometer væk findes Vester Åby, hvor du finder indkøb, skole og et aktivt foreningsliv, mens den hyggelige Stofmøllen frister med café, kreabutik og loppemarked. Samtidig er der blot 15 minutters kørsel til Faaborg og 20 minutter til Svendborg. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.605 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg