Rækkehus til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Kindhestegade 11

5610 Assens

Fra EDC

2.195.000 kr.

9.799 kr/m²

Ejerudgift 1.604 kr./md.

  • 224 m²
  • 156 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
224 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
156 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt, total moderniseret byejendom fra 2010 i hjertet af Assens Velkommen til denne enestående og moderne byejendom på Kindhestegade 11 – attraktivt beliggende midt i Assens, kun få minutters gang fra byens hyggelige butikker, caféer og kulturliv. Rækkethuset kan bruges som flexbolig. Ejendommen er opført i 2010 og fremstår i særdeles velholdt og indflytningsklar stand med stilrene materialevalg og en gennemgående høj kvalitet. Her får du et moderne byhus kombineret med klassisk charme og en helt særlig atmosfære. Du bydes velkommen i en rummelig entré med et flot kig til kip og trappeforløb, som skaber en lys og indbydende stemning allerede fra første skridt. Stueplan rummer desuden gæstetoilet samt et stort og lyst køkken-alrum med velholdt Svanekøkken – hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig, solvendt gårdhave med middagssol. I forlængelse heraf findes et funktionelt bryggers med centralstøvsuger. Gårdhaven har også direkte adgang til gaden, hvilket giver nem adgang for cykler mv. Hertil kommer et udhus med gode anvendelsesmuligheder til hobby eller opbevaring. På 1. sal finder du en dejlig opholdsstue samt et stort soveværelse. Opholdsstuen giver samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet er der. Et rummeligt badeværelse i samme stilrene udtryk som stueplan fuldender etagen. På 2. sal bydes på en lys og rummelig repos samt to gode værelser med skøn udsigt over byens charmerende købmandsgård og de historiske byhuse. Alt i alt en bolig med gennemgående gode materialer, et fantastisk lysindfald og en imponerende loftshøjde, som understreger boligens eksklusive og luftige atmosfære. Ejendommen er desuden sjældent udbudt og rummer mange anvendelsesmuligheder – herunder mulighed for fleksbolig eller sommerbolig. Bemærk energimærke A2010.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens