Kignæsbakken 5, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Kignæsbakken 5

3630 Jægerspris

Fra Estate

3.275.000 kr.

24.081 kr/m²

Ejerudgift 2.910 kr./md.

  • 136 m²
  • 1001 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du kan næsten ikke få en mere central beliggenhed. Slottet, havnen, vandet, skoven, byens puls og butikker - det hele ligger indenfor ganske få skridt. Der er flere steder, udsigt til Roskilde Fjord. Navnlig fra forhaven, stuen og baghaven, og udsigten kan endda blive endnu bedre hvis man beskærer nogen buske eller anlægger en udsigtsterrasse. En ætestisk smuk og charmerende villa, og der der er i sælgers ejertid investeret i nye vinduer og døre. Der er 4 gode store værelser og 2 stuer, så der er god plads til at indrette sig for børnefamilien. Der er en årsag til, at huset ikke koster eks. 1/2 mil. kr. mere. Der skal også være plads til din egen modernisering, eller at skifte taget på sigt. Taget er fra 1991 hvor man ikke længere brugte asbest, så det er heldigvis overkommeligt at skifte. Du kan eventuelt medfinansiere det med det samme i købet med de øvrige forbedringer du måske drømmer om. Haven er et kapitel for sig, med gamle træer, lukket randbeplantning, hyggekroge og terrasser hvor man kan finde roen ovenpå en hektisk arbejdsdag. Stort udhus og redskabsskur. Kender du kun Nordsjælland på den anden side af Roskilde Fjord ? Det er synd, men prøv at se hvor lidt tid det tager at køre over den nye Kronprinsesse Marys Bro. Frederikssundsmotorvejens forlængelse burde snart være en realitet, og det vil kun gøre Jægerspris endnu mere attraktiv. Det er ikke på denne side af fjorden, at du sidder i lang bilkøer. Naturen er så smuk gennem skoven og langs vandet, at man kun kan nulstille dagens oplevelser på arbejdet og møde glad ind af døren til familien. Tag en tur ud i det blå, og nyd atmosfæren og detailhandlen i byen, en tur i slotsparken eller blot gør brug af de mange tilbud du ellers finder i Jægerspris. En nem hverdag for børnefamilien og så har du alle de fordele der er ved at bo i en historisk by - med få min. til alt i Frederikssund og kort pendlerafstand til arbejde med S-toget. God skole, indkøbsmuligheder og HT bus. Du kan måske finde den samme stemning i eks. Hillerød, men så skal du nok betale flere mil. kr. mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
295 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 163.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.620.000 kr.
Banklån
491.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris