← Tilbage
Kantorvænget 6, 2. 116., 8240 Risskov, billede 1 af 1

Kantorvænget 6, 2. 116.

8240 Risskov

Fra Nybolig

975.000 kr.

25.658 kr/m²

Ejerudgift 1.428 kr./md.

  • 38 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
38 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.934 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kantorvænget 6, 2. 116 – en veludnyttet og indbydende ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed i populære Risskov. Her får du en bolig, der er ideel som førstegangskøb, studiebolig, pendlerlejlighed eller investering med mulighed for forældrekøb. Lejligheden byder på 38 veldisponerede kvadratmeter, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Den lyse opholdsstue giver gode indretningsmuligheder med plads til både sofa, spisebord og soveafdeling, og herfra er der direkte udgang til en overdækket altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Køkkenet er funktionelt indrettet, mens badeværelset er praktisk. Boligen fremstår som en oplagt base for den, der ønsker en nem og overskuelig hverdag. Til lejligheden hører desuden eget kælderrum, og i ejendommen er der adgang til fælles vaskeri samt gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden er et stort aktiv. Du bor i et roligt og grønt område med kort afstand til dagligvarebutikker, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og Aarhus C. Samtidig er både skov og strand inden for cykelafstand, så du får de bedste muligheder for at kombinere byliv med naturoplevelser. En attraktiv ejerlejlighed med lave ejerudgifter og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til dig, der ønsker en bolig med en god beliggenhed og et stærkt investeringspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kantorvænget/Skejbyvej
Ca. 131 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 400 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 787 m
Café
Café 82
Ca. 667 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,3 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 827 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov