Landlig skovidyl med moderne komfort, store boligenheder og eksklusive staldforhold, billede 1 af 8
1 / 8

Jordkærvej 29

8600 Silkeborg

Fra Lilienhoff

14.750.000 kr.

32.489 kr/m²

Ejerudgift 4.042 kr./md.

  • 454 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
454 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af skov lige vest for Hvinningdal ligger en veludført ejendom med eksklusive hestefaciliteter og et væld af udfoldelsesmuligheder. Man får masser af kvadratmeter, hvad angår både grunden, stuehuset og staldbygningen, ligesom den skov- og bynære beliggenhed imødekommer samtlige behov. Grunden på knap 10 hektar er hovedsageligt udlagt til græs, men rummer også et haveanlæg, og ydermere medfølger omtrent 2,5 hektar skov. Beboelsen er fordelt over tre længer og består af 454 kvadratmeter med mulighed for at bo to generationer under samme tag. Hele herligheden blev totalrenoveret i 2018-2020. Skov i alle retninger Det er en særlig kombination af gammel skov, unge plantager og bugtende vidder, der kendetegner landskabet og bidrager til fornemmelsen af ro og privatliv. Her færdes man ugeneret med naturen og dyrelivet lige uden for vinduerne. Ankomsten foregår via gårdspladsen, hvorfra der er adgang til både boliger, garager og stald. Den anseelige udbygning er fortrinsvis afsat til hestestald, hvor der er seks bokse og mulighed for at etablere endnu flere. Der er ligeledes vandingssystemer, vaskeplads, sadelrum og løsdrift i forbindelse med stalden, mens den øvrige del, en betydelig del, består af garage. Er man hesteinteresseret, er det også nærliggende at opføre en ridehal på grunden, og ønsker man at udfolde en helt anden drøm, er det også en mulighed. Indbydende boliger Det store stuehus fra 1984 fremtræder velholdt i en landlig og charmerende stil med hvide facader, sprossevinduer og stråtag. Inden døre er der lyst og rummeligt, og moderniseringen taler sit tydelige sprog i begge boliger. Side om side med moderne bekvemmeligheder ser man endvidere stemningsfulde detaljer såsom fritliggende loftsbjælker. En garage i midterlængen adskiller de to boligenheder, som er indrettet i henholdsvis vest- og østlængen. Store, åbne køkken-alrum med gennemgående lysindfald og snedkerkøkkener udgør det meste af stueetagen i begge hjem, og mens der er et gæstetoilet i østfløjen, får man et badeværelse og et bryggers i vestfløjen. Bemærk det integrerede orangeri, som vender mod vest og udgør et attraktivt supplement til opholdsrummet hele året. På overetagen er der samlet set fire store værelser, to badeværelser, et walk-in-closet og et møblérbart repos. Endelig er der flere udgange til terrasser, der omgiver næsten hele ejendommen. Landlig idyl, skov og bekvemmeligheder Marker, enge og skov dominerer omgivelserne, og samtidig bosætter man sig tæt på byens muligheder i Hvinningdal og Silkeborg. Udsigten, stilheden og dyrelivet bliver en daglig fornøjelse, og det er oplagt at tage turen på hesteryg eller cykle gennem statsskoven til Bølling Sø. I modsatte retning ligger Buskelundskolen ganske få kilometer fra matriklen sammen med et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, pasningstilbud og indkøbsmuligheder. Herfra kan man også hurtigt begive sig til byens kerne i Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 737.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
10.325.000 kr.
Banklån
3.687.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
74.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg