Jordkærvej 23, 8600 Silkeborg, billede 1 af 8
1 / 8

Jordkærvej 23

8600 Silkeborg

Fra Brikk

11.495.000 kr.

49.762 kr/m²

Ejerudgift 1.518 kr./md.

  • 231 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
231 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er kræset for detaljen, udtrykket og æstetikken i denne helt nyopførte og 231 m2 store villa lige uden for Silkeborg. I skal se nærmere på et hjem, der på smagfuld og diskret vis emmer af eksklusivitet, og som er opført i de allerbedste materialer. Lige uden for døren venter naturen, for I får hele fire hektar jord med egen skov. Det er Baks Arkitekter, der i samarbejde med sælger har sat stregerne til ejendommen, som nu pryder den store grund. Hver en detalje er gennemtænkt, og det er f.eks. heller ikke tilfældigt, hvordan villaen ind mod skoven, privatlivet og naturen åbnes op med sine store vinduespartier - sådan så ejendommen virker mere tilbagetrukket ud mod vejen. De lyse mursten, skifertaget og kobbertagrenderne peger på kvalitetsniveauet, og materialerne er da også valgt med henblik på, at huset har et langt liv foran sig. Der er en opvarmet dobbeltgarage i direkte forbindelse med to depotrum og husets bryggers, og så er der anlagt terrasser, så I både kan søge ud i bagende sol og ind i sval skygge. Inden døre træder I ind til smukke bambusgulve forneden og pæne Hz-akustiklofter foroven. Vinduer fra gulv til loft lukker dagslyset og udsigten ind, og rundt på de mange m2 fornemmer man en tydelig rød tråd i materialerne og udtrykket. To værelser og et kontor ligger i husets ene ende, mens det store soveværelse med eget bad og walk-in ligger for sig selv i den anden ende. Dertil kommer stuen, køkken-alrummet, bryggerset og endnu et badeværelse. En fantastisk udsigt inviteres ind til Svane-køkkenet og spisebordet i alrummet, så skov, mark og natur kommer helt tæt på, og når den tidlige morgenkaffe nydes, kan I ofte spotte rådyret eller haren igennem vinduet. Vola lægger navn til messingarmaturet i køkkenet og på badeværelserne, og af andre lækre detaljer skal de flotte, store egetræsdøre, der strækker sig helt fra gulv til loft, også nævnes. Ejendommen ligger helt ugenert, langt fra naboerne og tæt på naturen. Flere gode indkøbsmuligheder har I tilmed inden en radius af 2,5 km, og i Hvinningdal ligger skolen lidt over fem min. væk på cyklen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvinningdalskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
8.046.500 kr.
Banklån
2.873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg