Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Jernbanegade 6, 1., 9510 Arden, billede 1 af 1

Jernbanegade 6, 1.

9510 Arden

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

6.480 kr/m²

Ejerudgift 2.206 kr./md.

  • 277 m²
  • 8 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
277 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
395 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Arden finder du en ganske særlig ejendom med en historie, der rækker mere end 100 år tilbage. Den tidligere stationsbygning fra 1910 dannede engang rammen om byens liv med billetsalg og ventesal, hvor rejsende kom og gik. I dag fremstår ejendommen smukt transformeret efter en nænsom renovering i 2015, som en karakterfuld og indbydende ejendom med respekt for sin oprindelse med en stor lejlighed på 1. sal og erhverv i underetagen. Ejerlejligheden er placeret øverst i ejendommen og byder på hele 277 boligkvadratmeter, hvor plads og æstetik går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes du af en lys entré med god plads til overtøj samt en indbydende trappe leder op til første sal. Her udfolder boligen sig med en rummelig fordelingsgang, der giver adgang til to store stuer en suite. De smukke, dobbelte franske døre binder rummene sammen og skaber en naturlig overgang mellem opholdsstue og spisestue, hvor lyset strømmer ind og fremhæver de fine stuklofter og den imponerende loftshøjde. En charmerende brændeovn tilfører varme og stemning på de køligere dage. I forlængelse heraf ligger en hyggelig spisestue tæt ved køkkenet, som byder på god opbevaringsplads og mulighed for at indrette en uformel spiseplads barpladserne, og god plads til både hverdagens små øjeblikke og hyggelige stunder mens maden tilberedes. Boligen rummer desuden et gennemgangsværelse, der i dag er indrettet som kontor, to gode værelser – hvoraf det ene har faste skabe – samt et badeværelse med bruseniche, gulvvarme og vaskemaskine. På anden sal fortsætter den særlige atmosfære med synlige charmerende bjælker og en helt særlig rumfornemmelse. Her findes et stort, åbent rum med mange anvendelsesmuligheder samt et ekstra værelse, der egner sig perfekt som gæsteværelse eller hobbyrum. Fra første sal er der direkte udgang til en 16 kvm tagterrasse vendt mod nordvest og herfra kan udsigten nydes i skønne omgivelser samt der er god plads til at indrette sig med havemøbler. Under terrassen er der mulighed for parkering, og som en del af ejendommen medfølger også brugsret til en hyggelig have, der er afskærmet af hække og indrettet som en lille grøn oase med få bede, græs og flagstang. Derudover er der adgang til et fælles kælderrum på 53 kvm, som giver ekstra plads og anvendelsesmuligheder. Arden har en fantastisk beliggenhed tæt ved Rold Skov, og den dertil liggende smukke natur, og rummer det meste en familie skal bruge i hverdagen bl.a. et fint udvalg af indkøbsmuligheder, skole, børnehave, sports- og svømmehal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.298 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.