Historisk ejendom med flere lejligheder og naturrig beliggenhed ved Jels-søerne, billede 1 af 8
1 / 8

Jels Vamdrupvej 25

6630 Rødding

Fra Lilienhoff

3.795.000 kr.

8.567 kr/m²

Ejerudgift 4.127 kr./md.

  • 443 m²
  • 4377 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 1438 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
443 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1883
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4377 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af friland og natur ved Jels Nedersø ligger denne anseelige ejendom kendt som Mariegården. Ejendommen fra 1883 fremtræder i veludført skønvirkestil og råder over fire boligenheder fordelt på tre etager. Der er således ideelle muligheder for, at flere familier kan bo side om side, ligesom det er oplagt at drive virksomhed på adressen. Der er ligeledes rigelig plads på grunden, og i kraft af at ejendommen er højt beliggende, er der en naturskøn udsigt over søen og golfbanen ved Royal Oak Golf Club. Samtidig tilgodeser Jels alle hverdagens behov. Velholdt charme Man ankommer på matriklens store gårdsplads, og langs med indkørslen ses den græsklædte have, der breder sig i retning af søen. Straks kommer også den imponerende ejendom til syne, som fremtræder med en smuk facade prydet af subtile dekorationer og rustikke hjørner af kvaderpuds. Det røde træværk og tegltaget kontrasterer det hvide og bidrager i højere grad til et yderst charmerende, nationalromantisk udtryk. Ved foden af det anseelige bygningsværk ses også soklen af markante, grå sten. Inden døre fortsætter den behagelige atmosfære i de store, lyse rum, som er spækket med fine detaljer. Hallen lægger tonen an til det indbydende interiør, hvorefter tre stuer en suite, et køkken, et bryggers, et badeværelse og et soveværelse konstituerer stueetagen. Stueetagen emmer af herskabelighed i kraft af markante loftshøjder, tilsvarende høje fløjdøre, stuk i lofterne, dekorationer på væggene og lyse, gennemgående plankegulve. Førstesalen er allokeret til to køkken-alrum, seks værelser og to badeværelser, og fra den sydvestvendte altan heroppe kommer udsigten over søen og landskabet til sin fulde ret. Den høje kælderetage supplerer beboelsen med seks disponible rumt foruden et køkken, et badeværelse og et bryggers. Landlig idyl, natur og alt til dagligdagen Beliggenheden i Jels emmer af landsbyidyl og storslået natur. Omkring Jels Nedersø er der eminente naturstier og rekreative områder, og det er muligt at bade ved Jels Søbad. Ligeledes er det tilladt at sejle med kajak eller kano. Nord for søen begynder et omfangsrigt skovområde, der også knytter sig til Jels Midtsø og Jels Oversø, hvoraf området ved sidstnævnte er fredet til naturbeskyttelse. Nær Nedersøen og matriklen ligger som nævnt også golfklubben Royal Oak Golf Club. Naturen er således nærværende, omend Jels by tilgodeser tilværelsen med alskens fornødenheder. Fra Mariegården er der gåafstand til alle byens tilbud, hvilket omfatter skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og derudover kan Jels bryste sig af både spisesteder og specialforretninger såvel som idrætscenter, lægehus og tandlæge. Liebhaver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jels Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding