Tryg og familievenlig bolig med skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Jasminvej 9

8653 Them

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

19.704 kr/m²

  • 152 m²
  • 1283 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1283 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Trygt og familievenligt God plads og højt til himlen. Hvis det lyder som sagen, er det værd at læse videre. Her får I en indflytningsklar etplansvilla med fire gode værelser, lækre opholdsrum og en attraktiv beliggenhed i Them, der kombinerer ro og tryghed med en nem og aktiv hverdag. Den moderniserede etplansvilla ligger tillige på en stor, privat grund med frie arealer til flere sider. Moderniseret køkken og stue Udefra fremstår huset præsentabelt med gule mursten og mørkt valmtag. En flisebelagt indkørsel leder direkte til en dobbelt, integreret carport på 54 m2, og i det tilhørende udhus er der rigtig god plads til at indrette et værksted. Indenfor overtager de lyse opholdsrum stafetten. Både køkken-alrummet og stuen er moderniseret i 2022 med akustikvenlige troldtektlofter og lyse gulve, og det stilrene HTH-køkken skruer desuden ekstra op for hverdagens luksus. Prioriteringerne inkluderer eksklusive Dekton-bordplader, kvalitetshvidevarer og hele to indbyggede vinkøleskabe. Villaens fire værelser fordeler sig praktisk i to separate afdelinger – ideelt til børne- og forældreafsnit. De to pæne badeværelser er begge indrettet med bruseniche, og det funktionelle bryggers fungerer som tørskoet indgangsparti med direkte forbindelse til carporten. Stor, skøn have med mange terrasser Med en grund på hele 1.283 m2 er der noget mere plads end i de gængse villahaver. Dét er udnyttet til et væld af hyggekroge rundt omkring i haven, og med juletræsmarker lige på den anden side af skellet får uderummet en helt særlig ro. Og selvom haven er stor, er den fortsat nem at holde. Naturen i området er en integreret del af hverdagen, og samtidig bliver I en del af et velfungerende og aktivt nabolag. Området er særdeles populært blandt børnefamilier, så familiens yngste kan hurtigt finde legekammerater i kvarteret. Desuden er der sikker stiforbindelse til pasningsmuligheder og til skolen i Them, som begge ligger halvanden kilometer væk. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frisholm Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Silkeborg

86827088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8653 Them