Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Irisvej 1, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Irisvej 1

4200 Slagelse

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

21.950 kr/m²

Ejerudgift 1.982 kr./md.

  • 100 m²
  • 925 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
925 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig villavej i det centrale Slagelse ligger denne fine ejendom, som nu kan blive jeres. Der er tale om en klassisk rødstensvilla fra 1954, hvor I kan se frem til at indrette 154 etagemeter, og med til huset hører en gammel have med varieret beplantning. Beliggenheden er attraktiv på flere måder, og især børnefamilien vil finde sig til rette. I har alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde, ligesom I får nem adgang til Lystskoven og bymidten. Antvorskov Skole ligger nærmest i baghaven sammen med svømmehal, daginstitutioner, legepladser og butikslivet ved Søndre Ringgade. Samtidig er der gåafstand til det store udvalg af butikker og spisesteder i centrum, og I når også skoven til fods. Kort fortalt mangler der intet. Huset præsenterer sig traditionelt med røde murstensfacader og rødt tegltag. Langs med bygningen er der rigelig plads til familiens biler og cykler i indkørslen, mens baghaven udgør en oase med ugenerede opholdssteder, heriblandt en stor, sydvendt terrasse. Inden døre venter en hyggelig bolig med gode, lyse rum, som er velfordelt på etagerne. Stueetagen centrerer sig om to stuer en suite og er derudover afsat til et køkken og et badeværelse. På førstesalen er der to rummelige værelser, som er adskilt af reposet. Endelig supplerer kælderen med fleksible indretningsmuligheder, hvor I finder tre disponible rum og et vaskerum. I kan træde ud på terrassen fra den ene stue, hvor dobbeltdøre forbinder inde- og udemiljøer. Terrassen er delvist overdækket, så I kan sidde ude, selvom det regner eller duggen falder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Antvorskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.