Charmerende ældre villa med masser af plads og muligheder – Hyltvej 18, Veddum, billede 1 af 8
1 / 8

Hyltvej 18

9560 Hadsund

Fra Mæglerringen

250.000 kr.

2.083 kr/m²

Ejerudgift 1.047 kr./md.

  • 120 m²
  • 1380 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 256 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1380 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ældre villa med masser af plads og muligheder – Hyltvej 18, Veddum På Hyltvej 18 i rolige Veddum, finder du denne charmerende ældre ejendom, som søger nye ejere med lyst til at give huset en kærlig hånd, med finish og et facelift ! Her får du et rummeligt hjem i to plan med mange anvendelige kvadratmeter – både inde og ude. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der til venstre er adgang til et stort soveværelse, med god plads til både seng og opbevaring. Fra entréen fører trappen op til førstesalen, hvor du finder to regulære værelser samt et fælles walk-in-closet / depotrum, der kan anvendes efter behov. Tilbage i stueplan finder du den store og lyse stue, som byder på masser af plads til både spiseafdeling og hyggeligt TV-område. Stuen har en god sammenhæng med køkkenet, som ligeledes har fin plads og gode indretningsmuligheder. Fra køkkenet er der videre adgang til baggang, badeværelse samt endnu et depotrum – praktisk til hverdagens opbevaring. Udendørs venter en stor, nem og overskuelig have med god plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Ved siden af huset finder du fyrrummet samt et stort værksted, der tidligere har været anvendt som motorværksted – ideelt til håndværkeren, hobbyentusiasten eller dig, der drømmer om ekstra plads til projekter. Alt i alt en ejendom med masser af potentiale, gode rum og spændende muligheder for at skabe dit eget hjem i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
200.000 kr.
Banklån
37.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund