Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hyllested Bygade 19, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Hyllested Bygade 19

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.650.000 kr.

10.474 kr/m²

Ejerudgift 2.491 kr./md.

  • 253 m²
  • 13.972 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
253 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1770
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
13.972 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret og velholdt villa beliggende i fredelige og naturskønne Hyllested, tæt på Rosmus, Balle og Ebeltoft. Huset kombinerer en hyggelig, landlig stil med moderne opdateringer og fremstår både charmerende, funktionelt og indflytningsklart. Huset fremstår rummeligt og velholdt og byder på hele 253 veludnyttede bolig m², der blandt andet byder på en stor og indbydende stue med god plads til familien og udgang til terrassen. Herfra er der videre forbindelse til spisestuen og det rummelige køkken, som har god arbejdsplads og masser af opbevaringsmuligheder. Derudover får I tre gode værelser, to lyse og moderniserede badeværelser samt bryggers og vaskerum. Udenfor finder I flere store udebygninger, som giver gode muligheder for værksted, hobby, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Den store grund på 13.972 m² giver samtidig masser af plads til at nyde udelivet, hvad enten det er til afslapning, havearbejde eller leg. Fra terrassen kan den flotte udsigt over det omkringliggende landskab nydes. Ejendommen er ideelt placeret i Hyllested. Byen byder på et særdeles velfungerende landsbymiljø hvor fællesaktiviteter holdes i forsamlingshuset. Området er omkranset af smuk natur og huset er beliggende i gåafstand til "Hyllested Bjerge". Der er cykelafstand til både Rugaard og stranden ved Kattegat samt kort afstand til Børnehuset i Rosmus, der rummer eftertragtet skole, SFO, børnehave og vuggestue. Herudover er der ca.15 minutters kørsel til Ebeltoft og motortrafikvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.