Unikt fritidshus i 1. række til en af Danmarks bedste badestrande., billede 1 af 3
1 / 3

Hyldevej 7

4873 Væggerløse

Fra Home.dk

5.500.000 kr.

35.484 kr/m²

  • 155 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 494 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2012

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hyldevej 7 – Beliggende i absolut første række til en af Danmarks mest eftertragtede og familievenlige badestrande. Her får du ikke bare et fritidshus, men en livsstil, hvor du hver dag kan vågne op til lyden af havets bølger og nyde udsigten over Østersøen fra din egen altan. Fritidshuset ligger samtidig i kort gåafstand til hjertet af Marielyst – en charmerende ferieby med alt, hvad du behøver af muligheder for afslapning, oplevelser m.m. Her finder du dagligvarebutikker, hyggelige caféer, restauranter, isboder og et væld af aktiviteter for både børn og voksne. Golfbane, gokart, minigolf og skøn natur er alt sammen inden for rækkevidde, hvilket gør området til en ideel destination året rundt. Fritidshuset byder på en rummelig og funktionel indretning. Du træder ind i en praktisk entré med adgang til badeværelse. Husets hjerte er det store, åbne køkken med god plads til spisebord og familiehygge, som leder ind til en skøn vinkelstue med adgang til badeværelse, samt to soveværelser - ideelt til både familie og gæster. På førstesalen mødes du af et lyst repos/værelse samt loftsrum, hvorfra der er adgang til to altaner – én mod vest, hvor man kan nyde udsigten til haven og de lune aftensolstråler, og én mod øst med en enestående panoramaudsigt over havet. En perfekt ramme for morgenkaffen eller et glas vin i solnedgangen. Der opvarmes med luft til vand varmepumpe med gulvvarme i stueplan - desuden har huset nyere solcelleanlæg. Idet huset er fra 2012 og med god isolering samt et godt varmesystem, så kan man sagtens anvende huset på alle årstider! Udendørs rummer ejendommen en flisebelagt terrasse med overdækning, som gør det muligt at nyde udelivet i al slags vejr. Grunden giver rig mulighed for leg, grill og afslapning. Hyldevej 7 er en sjælden kombination af førsteklasses beliggenhed, rummelighed og klassisk sommerhusstemning – og her får du rammerne for et liv med nærhed til naturen, havet og alt det bedste, Marielyst har at byde på. Lyder det som noget for dig, så kontakt os endelig på tlf. 54 84 40 20 og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.400.000 kr.
Banklån
825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.705 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Marielyst

54844020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4873 Væggerløse