Hyldevænget 9 4872 Idestrup, billede 1 af 1

Hyldevænget 9

4872 Idestrup

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

24.415 kr/m²

Ejerudgift 2.530 kr./md.

  • 94 m²
  • 1089 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1089 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyldevænget 9, ligger i femte række til vandet i et stille og eftertragtet sommerhusområde ved Marielyst, hvor du hurtigt når den lange sandstrand og feriebyens tilbud. Sommerhuset fremstår velholdt og indbydende med klassisk træbeklædning, der falder naturligt ind i de grønne omgivelser på den store grund. Her får du et sommerhus indrettet til afslappede feriedage med familie og venner, hvor beliggenhed, indretning og udearealer går op i en harmonisk helhed. Indenfor er planløsningen enkel og velfungerende med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling, så der er ro, når I trækker jer tilbage. Køkkenet ligger centralt med nem adgang til resten af huset, og badeværelset har bruseniche og plads til vaskefaciliteter, så det fungerer godt både i hverdagen og på ferier. Stuen er husets samlingspunkt med en arkitektonisk profil, der skaber et behageligt opholdsrum. De store vinduespartier vender mod haven og giver en fin forbindelse mellem inde og ude, så du hele tiden har udsyn til de grønne omgivelser. Her er plads til både spisebord og sofagruppe, og rummet indbyder til dage, hvor I samles om måltider, spil og afslapning, mens værelserne ligger samlet i den ene del af huset med gode muligheder for sovepladser til familie og gæster. Fra stuen træder du ud på en syd- til sydvestvendt, overdækket terrasse, der forlænger sæsonen og giver et skønt opholdsareal i læ og skygge. Den store grund breder sig som en grøn ramme omkring sommerhuset med græsplæne, buske og træer og en behagelig fornemmelse af privatliv. Her er god plads til udeleg, ophold og til at skabe netop de uderum, der passer til jer – hvad enten drømmen er flere terrassemiljøer, leg på plænen eller rolige hjørner til afslapning. I forlængelse af huset finder du flere disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring af havemøbler, cykler og udstyr til strandture, så det er let at holde orden og have ferieudstyret lige ved hånden. Du bor i et populært sommerhusområde med kort afstand til den børnevenlige sandstrand. Alt i alt får du her et fritidshus med velovervejet planløsning, dejlige udeområder og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og feriebyens tilbud – et sted, hvor du kan sænke tempoet, lade dagene flyde og skabe rammerne om mange gode stunder med dem, du holder af. Hyldevænget 9 er et rigtig godt bud på et sommerhus, der kombinerer nærhed til vandet, roligt kvarter og praktisk adgang til hverdag og ferieliv, og du bør opleve det på stedet for rigtigt at mærke stemningen. Udlejes via Feriepartner

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Marielyst

55862990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup