Ellevænget 22 4872 Idestrup, billede 1 af 1

Ellevænget 22

4872 Idestrup

Fra Danbolig

1.625.000 kr.

33.163 kr/m²

Ejerudgift 2.218 kr./md.

  • 49 m²
  • 1314 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
49 m²
Værelser
2

Uderum

Grundareal
1314 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 980.477–2.763.894 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ellevænget 22 får du en charmerende fritidsbolig på en skøn naturgrund i et roligt sommerhusområde tæt på Marielyst og nogle af landets mest besøgte badestrande. Her er det let at sænke tempoet og nyde badeture, gåture langs vandet og små udflugter til caféer, isboder og butikker. Indenfor møder du en velindrettet planløsning, hvor husets hjerte er opholdsrummet med køkken og stue i åben forbindelse. Her er samværet i centrum, uanset om der laves mad, spilles spil eller hygges i sofaen. Træbeklædning, synlige bjælker og sprossede vinduer skaber en varm og afslappet sommerhusstemning, som går igen i hele boligen. Soveværelset ligger praktisk i nærheden af badeværelset og har plads til dobbeltseng. Trævæggene giver en rolig atmosfære, der indbyder til hvile efter en dag ved stranden eller i haven. I soveværelset er der indbyggede skabe, som giver god opbevaringsplads og en funktionel udnyttelse af boligarealet. Badeværelset har bruseniche, toilet og håndvask og følger den gennemførte stil. Fra opholdsrummet fører en trappe op til hemsen, som giver en ekstra, hyggelig plads, der kan bruges efter behov – til gæster, ekstra opholdsrum eller leg – uden at ændre på husets enkle og harmoniske udtryk. Udenfor fortsætter oplevelsen af naturgrund med beplantning, høje træer og små kroge, hvor du kan finde både sol og skygge. Huset har træbeklædning, der falder naturligt ind i de grønne omgivelser, og de delvist overdækkede udearealer giver en særlig stemning allerede ved ankomsten. Boligen ligger tilbagetrukket på den 1.314 m² store grund, så du kan nyde fuglesang, duften af skovbund og årstidernes skiften i fred og ro. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en sydvendt, overdækket terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her sidder du i læ, kan spise ude det meste af dagen og har kort vej til både køkken og stue, så samspillet mellem inde og ude bliver en naturlig del af hverdagen. Området omkring Idestrup byder på indkøb og nødvendige faciliteter i overskuelig afstand samt nem adgang til motorvej, hvilket gør det let at bruge huset året rundt. Du bor tæt på både byliv og kyst, samtidig med at du får ro, natur og ægte sommerhusstemning samlet ét sted – en fin ramme om gode stunder, lange sommeraftener og pauser fra hverdagen år efter år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 81.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.218.750 kr.
Banklån
325.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Marielyst

55862990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup