Hyldegårdsvej 53J
2920 Charlottenlund
Fra Home.dk
14.995.000 kr.
9.631 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 11.991 kr./md.
- 1557 m²
- 2013 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 1066 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 1557 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 2027
Uderum
- Grundareal
- 2013 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Parkering
- Bryggers
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 15,2–15,7 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Ordrup Jagtvej
- Ca. 66 m
- Dagligvarer
- Tips Kiosk
- Ca. 462 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 640 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 302 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Siffen
- Ca. 561 m · 6 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 637 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 889 m
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 161 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.996.000 kr.
- Banklån
- 2.249.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.991 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.798 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.233 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Charlottenlund - Klampenborg
39645900