Hundtofte 22, Hundtofte, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Hundtofte 22

5771 Stenstrup

Fra Estate

1.695.000 kr.

5.968 kr/m²

Ejerudgift 2.892 kr./md.

  • 284 m²
  • 3502 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3502 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den lille hyggelige landsby Hundtofte, blot få minutter fra Stenstrup, finder I denne rummelige og alsidige ejendom (dobbelthus med to boliger) med masser af muligheder. Her får I en ejendom med 2 boliglejemål, der er oplagt til flere generationer under samme tag, to familier eller måske kombinationen af bolig og hobby-/erhvervsplads – alt sammen i fredelige og naturskønne omgivelser. Ejendommen er indrettet med to separate lejligheder, som giver en fleksibel indretning og mange anvendelsesmuligheder. Hver lejlighed har seperat gasfyr. Den ene lejlighed på 138 m² er i stueplan, og fremstår rummelig og funktionel med en dejlig stue, et indbydende køkken-alrum samt et stort soveværelse, der med fordel kan opdeles til to værelser efter behov. Hertil kommer endnu et værelse samt et pænt badeværelse, hvilket skaber gode rammer for både parret, den lille familie eller seniorlivet med god plads omkring sig. Den anden lejlighed 146 m² er også i stueplan med med udnyttet 1 sal. I denne lejlighed får du køkken og spiseplads, hyggelig stue, badeværelse samt hele fire værelser, der giver god plads til den store familie eller mulighed for gæster, hjemmekontor eller hobbyrum. Ejendommen henvender sig særligt til jer, der drømmer om generationsbolig eller ønsker plads til to familier, hvor man kan bo tæt på hinanden – men stadig have hver sin private base. Udendørs venter en nem og overskuelig have, der kræver minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på det, der betyder mest. Dertil kommer to store lader/garager med solide betongulve og et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, opbevaring, hobbyprojekter, mindre erhverv eller plads til biler og maskiner. Hundtofte er en lille, hyggelig oase med fredelige omgivelser og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder. I nærliggende Stenstrup finder I indkøbsmuligheder, slagter, bager, skole samt et stærkt foreningsliv, der skaber gode rammer for både børn og voksne. Her får I kort sagt en ejendom med plads, fleksibilitet og mange muligheder – i rolige omgivelser tæt på byen.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.589 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup