Hulvejen 15, Smedeby, 6340 Kruså, billede 1 af 1

Hulvejen 15

6340 Kruså

Fra Nybolig

950.000 kr.

8.482 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 112 m²
  • 922 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
922 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hulvejen 15 i Smedeby – en hyggelig og velindrettet bolig, hvor en rolig beliggenhed, en dejlig udsigt og en varm atmosfære går hånd i hånd. Her får I en bolig med masser af charme og en planløsning, der giver gode rammer for både familieliv og hverdagskomfort. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og samtidig giver et smukt kig over de grønne omgivelser. Det klassiske køkken ligger i åben forbindelse med spisepladsen, mens brændeovnen tilfører rummet en hyggelig stemning. Herfra er der desuden udgang til udearealerne, så sommerens måltider og hyggelige stunder nemt kan flyttes udenfor. Fra alrummet er der forbindelse til den rummelige stue, hvor de store vinduespartier igen bringer omgivelserne helt tæt på. Boligen byder desuden på tre værelser på stueplan, entré og gæstetoilet, hvilket giver en praktisk og familievenlig indretning. Kælderen supplerer boligens opholdsarealer med gode, anvendelige rum, herunder badeværelse, vaskerum, disponible rum og gode gangarealer. Her er således fine muligheder for opbevaring, hobby, værksted eller andre praktiske formål. Udenfor venter en dejlig grund med grønne omgivelser, hvor der er god plads til at nyde solen og den rolige beliggenhed. Her får I samtidig garage samt yderligere udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring og praktiske formål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyreskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Lyreskovskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Padborg - Gråsten

74671902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6340 Kruså