Hovedgaden 10, Tvis, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Hovedgaden 10

7500 Holstebro

Fra Estate

895.000 kr.

3.809 kr/m²

Ejerudgift 1.748 kr./md.

  • 235 m²
  • 2256 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
235 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2256 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hovedgaden 10 – en bolig med masser af charme, plads og potentiale, beliggende i hjertet af Tvis. Her får du et hjem, der allerede er delvist moderniseret og renoveret, og som kun mangler de sidste detaljer for at stå helt skarpt. Det gør boligen til et oplagt valg for dig, der er fingernem, har lidt håndværkersnilde og drømmer om at sætte dit eget præg på dit næste hjem. En indretning med plads til både hverdag og familieliv Stueplanet byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, som bliver et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige stue, hvor udsigten til den store grund og den private sø skaber en helt særlig ro. Derudover rummer stueplan et kontor, som også kan fungere som ekstra værelse, et praktisk multirum, et funktionelt bryggers samt et badeværelse. 1. sal – plads til hele familien og mulighed for ekstra komfort På første sal finder du to gode og regulære værelser (har tidligere været opdelt i tre værelser), som giver masser af fleksibilitet – hvad enten du har brug for børneværelser, soveværelse eller et hjemmekontor. Derudover er der allerede gjort klar til at etablere et ekstra wc i depotrum, så du har mulighed for at etablere toilet på 1.sal, hvis du ønsker det. En helt unik grund med egen sø Udenfor venter en stor og naturskøn grund, hvor den private sø skaber en sjælden og idyllisk atmosfære. Her kan du nyde udsigten både ude og inde, og du får masser af plads til leg, afslapning, projekter og udeliv året rundt. Centralt i Tvis – tæt på det hele Huset ligger centralt i Tvis med kort afstand til både skole, dagsinstitution, indkøb og den populære Børgeskov, som er et yndet udflugtsmål for familier og naturelskere. Hovedgaden 10 er kort sagt et hjem med charme, plads og unikke omgivelser – og med mulighed for at sætte dit eget præg på det sidste. Et perfekt match til dig, der drømmer om et hus med både sjæl og potentiale, midt i et aktivt og trygt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Tvis
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligbørsen - Holstebro

97406699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro