Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holstebrovej 225, Daugbjerg, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Holstebrovej 225

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

21.188 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.655 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 20261.745.000 kr.
  • Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette er en ejendom for jer, som drømmer om alt det gode ved livet på landet. Om fred og ro, masser af plads og naturen som nabo. Men også jer, som ønsker et totalrenoveret hjem, som er lige til at rykke ind i. Her får I 130 kvm. at rykke ind i med den perfekte kombination af moderne komfort og vild natur – i cykelafstand til skole, indkøb og foreningsliv i Mønsted. Ejendommen er et tidligere landbrug, og I har i dag 2,1 hektar grund at boltre jer på. Udover det totalrenoverede stuehus, så får I en stor garage og et disponibelt rum med plads til værksted og hobbyprojekter, plus en udbygning, hvor fire tip top moderne hestebokse, isoleret sadelrum og stort foder/ traktorrum står helt klar til brug. Naturen har gode vilkår på denne grund, for de godt to hektar er anlagt med fokus på biodiversitet og masser af vilde planter, der blomstrer i alle regnbuens farver. Udelivet kan I nyde på den overdækkede terrasse midt ude i haven, på husets sydvendte og solrige fliseterrasse og ved ejendommens hyggelige bålsted. Selve stuehuset er blevet grundigt renoveret siden 2022 – som i at alt er renoveret. Over de sidste fire år er der blevet lavet nye gulve, ny el og ny vvs; alle vinduer og døre er skiftet, og det samme er gulve, køkken og badeværelse. I overtager altså et moderne og stilfuldt hjem, som er lige til at flytte ind i. Det kommer endda med solceller på taget, som giver en billigere elregning. Planløsningen passer godt til såvel solisten som parret eller den lille børnefamilie. I får tre fine værelser (med mulighed for flere), et flot flisebadeværelse samt et skønt køkken-alrum. Ovenlysvinduer og loft til kip giver lys og luft, og det hele rundes af med blotlagte bjælker og udsigt til naturen. Beliggenheden er på en lille stikvej, omgivet af den smukkeste natur og kun 1,5 km fra Mønsted – med cykelsti på vej. I Mønsted finder I skole, Dagli’Brugsen, daginstitution, kulturhus, sportshal og et aktivt foreningsliv, tæt på har I de berømte Mønsted Kalkgruber, og med bus eller bil tager det kun et kvarter ind til Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.186.500 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.