Hold-An Vej 12

Centralt i Ballerup ligger denne klassiske villa. Ejendommen fremstår flot renoveret og har med sin fleksible indretning gode anvendelsesmuligheder, som også åbner op for to generationer under samme tag. Facaden præsenterer sig skarpt med lyst puds, karnap og mørkt skifertag, mens boligen indvendigt kombinerer oprindelig bygningscharme med strømlinede, nutidige løsninger. Entréen tager imod med mørkt træmønstret laminatgulv og en indbygget garderobeniche. Den store stue har grønne vægge og et solidt lysindfald fra de høje vinduespartier. Det tilstødende spisekøkken er moderniseret med elementer i varm egefiner, glatte grebsfrie fronter og en grå støbt bordplade. Her er direkte udgang til terrassen via en bred glasdør. Et af værelserne har en dyb, koksgrå kontrastvæg, der giver rummet karakter. Badeværelset er opført med lyse overflader, væghængt opbevaring, separat bruseniche samt et matteret vindue, der sikrer privatliv og udluftning. Fra spisekøkkenet og stuen er der udgang til haven, som modtager masser af sol i løbet af dagen. Træterrassen giver god plads til både havemøbler, grill og loungeområde. Rungende bedstødende bede med stensætning og tæt beplantning rammer flisearealet ind, og haven er anlagt med en overskuelig græsplæne, som kræver minimal vedligeholdelse. Grunden er velafskærmet mod naboerne af en høj, stedsegrøn hæk. Det giver ugenerede rammer om udelivet og gør haven til et trygt og lukket helhelle for både børn og voksne igennem sommerhalvåret. Beliggenheden på gør hverdagens logistik enkel. Du bor blot fire minutters gang fra MENY, hvor dagligvareindkøb hurtigt klaret. Børnene har tryg vej til Baltorpskolen på Rugvænget, som ligger cirka tolv minutters gang fra døren, og Børnehuset Lundegården nås på ti minutter til fods. S-toget ved Ballerup Station ligger ligeledes tæt på og sikrer en hurtig og direkte togforbindelse mod Indre By i København. Nærområdet byder desuden på grønne rekreative tilbud med Lunden, som nås på omkring ti minutter på cykel. Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk