Holbækvej 56B

4340 Tølløse

Fra Danbolig

1.575.000 kr.

10.096 kr/m²

Ejerudgift 1.753 kr./md.

156 m²
725 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 725 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Terrasse
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Holbækvej 56B, villa til salg i Undløse, giver dig 156 m² bolig med udsigt over åbent landskab, hvor mark, skov og grønne arealer danner rolig ramme om hverdagen. Indvendigt er der nymalet, en del nye gulve og du får et nyt, lækkert Vordingborgkøkken, som samlet giver et moderne og funktionelt helhedsindtryk med god plads til både hverdag og samvær. Boligen rummer i alt fem rum, heraf fire soveværelser, og en stue med ny brændeovn og udgang til terrasse , hvor du kan nyde morgensolen og udsigten. Køkkenalrum og spisestue samler spiseplads og aktiviteter, bryggerset har praktisk adgang udefra, og badeværelse og gæstetoilet er placeret centralt. Nye gulve i store dele af boligen binder rummene pænt sammen. Grunden på 725 m² har to terrasser og gode kroge omkring huset. Den vestvendte terrasse giver dig fine rammer til eftermiddags- og aftentimerne med udsigt over marker og træer, og haven byder på både åbne græsarealer og mere grønne hjørner tæt på beplantningen. I Undløse har du indkøb, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv, og der er let adgang til Holbæk og Tølløse med flere handelsmuligheder og togforbindelser, mens det omkringliggende landskab med åbne marker, små skovområder og markveje indbyder til gå- og cykelture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 415 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.260.000 kr.
Banklån: 236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.