Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Østergade 5

4340 Tølløse

Fra EDC

1.595.000 kr.

16.615 kr/m²

Ejerudgift 2.124 kr./md.

  • 96 m²
  • 833 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
833 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig villa fra 1964, hvor de 96 m² er udnyttet optimalt. Her får du en funktionel indretning med tre gode værelser og store, åbne opholdsrum, der passer perfekt til den lille børnefamilie. Boligen fremstår med nyere gulve flere steder samt nyere malede overflader ude og inde. Hertil kommer naturgasfyr fra 2019. Udenfor venter en skøn, sydvendt have med flere frugttræer, som er både privat og ugeneret. En fin lille ejendom, til den prisbevidste køber! Beliggenheden er central på en lukket villavej, og fra ejendommen er der kort gåafstand til indkøb, hovedgade med butikker, flere skoler, institutioner, idrætsfaciliteter og togstation, hvorfra København H kan nås på kun 48 min. En rigtig god base for familien, der ønsker en overskuelig hverdag med byens faciliteter lige i nærheden. Tølløse er generelt en hyggelig provinsby i vækst, og med et aktivt lokalsamfund – hvilke gør det til en attraktiv tilflytter-by. Ejendommen indeholder: Stort kombineret bryggers- og entré. I det praktiske bryggers er der vaskesøjle, gasfyr samt adgang til viktualiekælder (ideelt til vinkælder). Stort og åbent køkken/alrum- og stue i ét. I køkkenet er der masser af skabs- og arbejdsplads. Herudover er der plads til stort spisebord, og i den hyggelige stue kan der nemt indrettes til sofagruppe. Fra stue/alrummet er der direkte adgang til udestue samt ud til den skønne have. Derudover pænt badeværelse med muret bruseniche. 2 gode børneværelser samt forældresoveværelse. Der er tilhørende carport og udhus til ejendommen og i den private have er der flere hyggekroge. Et godt køb til førstegangskøberen, såvel som seniorparret der stadig ønsker hus og have!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
377 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
538 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse