← Tilbage
Højtoftegade 8, st. mf., 8940 Randers SV, billede 1 af 1

Højtoftegade 8, st. mf.

8940 Randers SV

Fra Nybolig

575.000 kr.

7.986 kr/m²

Ejerudgift 2.539 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 290 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi står nu klar med nøglerne til en lys og rummelig lejlighed på 72 kvm – kun syv minutters cykeltur fra centrum af Randers. Et hjem, der er perfekt til solisten eller parret, såvel førstegangskøberen eller den studerende som den mere modne køber. Plusserne står i kø ved dette hjem, og du får bl.a. en sydvestvendt og afskærmet altan; en ejendom med gode naboer og gratis parkering; og kun en halv times pendlertur til Aarhus. Lejligheden står flot, lys og indflytningsklar med nyslebne parketgulve. I løbet af de sidste fire år er der lavet flere renoveringer. Væggene er bl.a. blevet fuldspartlet og pudsede, alle hårde hvidevarer er skiftet, og det samme er elementerne på badeværelset. De 72 kvm fordeler sig over en planløsning uden spildplads. Hjemmet består af en entré, et badeværelse med separat brus, et soveværelse, et køkken samt en rummelig stue, hvor der er plads til spisebord og sofahjørne. De høje, sydvestvendte vinduer giver et fantastisk lysindfald, og det samme gælder ude på den 14 kvm store altan, hvor du kan holde vinduerne åbne eller lukkede alt efter sæson. Altanen vender ud mod et fælles, grønt område, så du er omgivet af lys og luft. Du kommer til at bo i en opgang med et godt naboskab, og derudover er hele ejendommen ved at gennemgå et større renoveringsprojekt. Lige ved ejendommen er der en stor parkeringsplads, og fra de grønne fællesarealer har du en dejlig udsigt ud over Randers. Beliggenheden gør din hverdag utrolig nem. I kort gåafstand findes dagligvarebutikker og takeaway, og i lokalområdet er der både bager, butikker, fitness og fodboldklub. Du kan gå hen til engene langs Gudenåen, og på cykel tager det kun syv minutter at trille ind til shopping, restauranter, caféer, koncerter og kulturliv i Randers midtby. På Århusvej er der desuden gode busforbindelser, og i bil tager det kun en halv time fra din adresse til Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers