Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Hobrovej 122, st. tv.

8920 Randers NV

Fra EDC

595.000 kr.

9.444 kr/m²

Ejerudgift 2.136 kr./md.

63 m²
1 værelse
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 63 m²
Værelser: 1
Etage: Stuen

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: C

Boligen har

Altan
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den nordvestlige bydel i en meget populær ejerforening, hvor mange gerne vil bo, sælges nu denne, store 2`er med moderniseret køkken og bad. Bynær beliggenhed og med udsyn til grønne arealer. Indkøb indenfor for få hundrede meter og bybussen kører lige udenfor døren. Flotte udenomsarealer hvor det hele bliver passet og plejet og der er gode parkeringsmuligheder ved døren. Sælger har netop afhøvlet alle trægulve og har moderniseret køkken med nyt gulv, afslebet bordplade, nyt køleskab og komfur mm., badeværelset er pænt og velholdt i lyse farver. Et gangareal med trægulv, et stort soveværelse med plads til både seng og arbejdsbord og endelig en dejlig opholdsstue med trægulv og udgang til stor altan med lille depotrum. Lejligheden bør måske males inden indflytning men fremstår ellers meget flot. Man kan flytte ind med det samme, da lejligheden står tom. Supplerende oplysninger: Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC Kloakforhold: Vi henviser til ejendomsdatarapport Overtagelse: Hurtigst muligt Fællesfaciliteter: Vaskerum, tørrerum, cykelkælder Brugsret til: Eget kælderum Parkeringsforhold: Fælles P-plads Husdyr: Nej Mulighed for udlejning: Ja - Forældrekøb: Ja

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hobrovejens Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestervangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.