MARTOFTE, LANGØ, billede 1 af 3
1 / 3

Hjertegræsset 37

5390 Martofte

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

38.896 kr/m²

  • 77 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et nøgleklart sommerhus, hvor I blot skal pakke tasken, før roen kan sænke sig? Så er vi hos home Kerteminde utroligt glade for at kunne præsentere endnu et skønt sommerhus på det eftertragtede Langø. Sommerhuset er beliggende tæt på den dejlige vestvendte strand på Langø ud mod Kattegat. Området er yderst attraktivt takket være de naturskønne omgivelser og den unikke placering omgivet af vand, som giver gode muligheder for sejlads, lystfiskeri samt skønne cykel- og gåture. Endvidere er der kun ca. 10-15 minutters kørsel til Café Kirkeladen og købmanden i Mesinge. Herfra er der kort afstand til Kerteminde med flere indkøbsmuligheder og lækre spisesteder. Til Odense er der ca. 30-35 minutters kørsel. Vi byder velkommen indenfor i dette stilfulde sommerhus, som har gennemgået en totalrenovering i 2025-2026.Fra den mindste af de overdækkede terrasser er der indgang til sommerhuset og hvor værelser ligger på venstre hånd. Lige fremme findes badeværelset, som er udført i gedigne materialer og udstyret med armatur fra Gustavberg samt Laufen Rimless-toilet. I entréen er der desuden etableret bryggersfaciliteter, og herfra er der adgang til den praktiske hems, hvor der nemt kan indrettes et par ekstra sovepladser. Alternativt er hemsen ideel til opbevaring. Fra entréen er der åben forbindelse til sommerhusets hjerte – det store og betagende køkken-alrum. Her sørger de store vinduespartier fra gulv til loft for et fantastisk lysindfald, mens de direkte udgange til terrasserne giver en skøn følelse af at være ét med naturen. Køkkenet er et stilfuldt Nettoline-køkken, og der er rigeligt med plads til både spiseafdeling og hyggeligt opholdsområde. Fra alrummet er der et par trin ned til sommerhusets endnu et rum, som er indrettet med sovepladser, men er registreret som et udhus, men inddraget i beboelsen. Også her er der et stort vinduesparti, som giver en næsten eventyrlig fornemmelse af at sove under trækronerne. Fra alrummet er der udgang til to store træterrasser, opført i 2026, så der altid er mulighed for at finde læ og sol efter vind og vejr. Den ene terrasse har en bred og indbydende trappe ned til haven og den smukke naturgrund på 1.118 m². På grunden findes desuden et praktisk udhus. Et skønt fristed, der skal opleves ved selvsyn – så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte