Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjarbækvej 1A, Hjarbæk, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Hjarbækvej 1A

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

6.500.000 kr.

33.505 kr/m²

Ejerudgift 4.057 kr./md.

  • 194 m²
  • 2.737 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1847
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.737 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan nu være så heldige at overtage en af Hjarbæks mest charmerende ejendomme – og det siger ikke så lidt, for Hjarbæk er en by, der er mere charmerende end gennemsnittet. Med et livligt havnemiljø, den naturskønne kyststrækning og lokalt sammenhold er der nemlig tale om en sand perle. Ejendommen ligger helt centralt i første række til havnen, og dens grund strækker sig over 2.737 kvadratmeter (svarende til omkring tre typiske parcelhusgrunde). Pladsen er godt udnyttet med en flot gårdsplads, en stor lade med højt til loftet og en baghave, der kunne være taget ud af et digt fra Guldalderen. Den bløde græsplæne breder sig ud mellem store træer og frodige buske, og nærmest huset er der etableret en dejlig terrasse orienteret direkte mod aftensolen. Med cirka 180 år på bagen rummer huset masser af sjæl, mens det samtidigt er opdateret til moderne behov. Alle boligkvadratmeter er samlet i et plan, men der er allerede adgang til overetagen, som med fordel kan udnyttes yderligere. Som tingene ser ud nu, er der dog fin plads til familielivet med tre indretningsvenlige værelser, et stort badeværelse samt et ekstra toilet. Herudover får I ikke mindst glæde af nogle dejlige opholdsrum i form af en stor vinkelstue og et køkken-alrum, der forbindes af dobbelte glasdøre. Slutteligt er det også værd at nævne entréen, bryggerset og de praktiske depotrum, for selvom de kan virke som mindre detaljer, vil de uden tvivl udgøre en mærkbar fordel, når hverdagen først tager fart. Hjarbæk Fjord er udpeget som vildtreservat og byder på fantastiske naturoplevelser langs hele kyststrækningen. Nederst ligger så Hjarbæk, en hyggelig havneby, der giver perfekt afsæt til begge sider af fjorden. Her trives det lokale liv omkring kroen, der hver weekend er propfyldt, ligesom byen særligt blomstrer op i sommerhalvåret. Derudover er der godt 2,5 kilometer ind til Løgstrup, hvor alle hverdagens fornødenheder er samlet, mens Viborg kan nås på ca. et kvarter i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.057 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.