Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordvej 2, Knudby, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Fjordvej 2

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

6.900.000 kr.

28.750 kr/m²

Sat ned 600.000 kr. (8%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 4.993 kr./md.

  • 240 m²
  • 11.440 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 951 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.440 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20267.500.000 kr.
  • Nuværende pris6.900.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen den ultimative præstegårdsidyl med en historie der strækker sig langt tilbage i tiden – så er du på rette vej på Fjordvej der som vejnavnet antyder ligger smukt med uhindret udsigt over Hjarbæk fjord. Tilsætter man historien fortællingen om en smuk renovering, en ny tilbygning samt både en lejeaftale og en forkøbsret til de omkringliggende jorder så synes fortællingen komplet. Dette er om nogen ejendommen der bør opleves ved selvsyn således at de fine detaljer ved gården kan iagttages og den respektfulde modernisering samt ny opførsel vurderes og drømmene om de mange muligheder hvormed de mange kvm kan udnyttes kan få frit løb. Netop mulighederne for udnyttelse synes uendelige i ejendommen der bl.a. rummer både gildesal, værksted, hele 205 m2 nyere ”udhus” i fuld boligstandard og med mangfoldige muligheder for udnyttelse - både privat og i erhvervsmæssig henseende. Selve boligdelen fremstår i indflytningsklar stand med fine sammenhængende stuer en suite, rummeligt spisekøkken og gennemgående flot lysindfald der drager én mod udsigten over fjorden. Tag med Nybolig tilbage i tiden og oplev flot byggestil og præmieret modernisering samt renovering – en mulighed der sjælden opstår.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 345.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.520.000 kr.
Banklån
1.035.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.993 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.495 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.253 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.