Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Herredsvejen 70, Hørup, 9632 Møldrup, billede 1 af 8
1 / 8

Herredsvejen 70

9632 Møldrup

Fra John Frandsen

5.995.000 kr.

23.147 kr/m²

Ejerudgift 3.252 kr./md.

  • 259 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 489 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
259 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herredsvejen 70 – en sjælden udbudt ejendom midt i naturens ro og med et væld af muligheder. - Her får du ikke bare en bolig, men en hel livsstil omgivet af landlig idyl, egen sø og en grund på over 23.000 m². Ejendommen henvender sig til dig, der drømmer om plads til både familie, erhverv, hobby og naturoplevelser – alt samlet ét sted. Boligen byder på hele 259 m² og indeholder fem værelser samt store, lyse opholdsrum, hvilket gør den særdeles velegnet til den store familie eller dig, der ønsker fleksible rammer med plads til både kontor, gæsteværelse eller måske en separat teenageafdeling. Indretningen er funktionel og rummelig, og i haven finder du desuden en fritliggende overdækning på 38 m², som skaber en naturlig oase til udeliv, grill, afslapning eller selskaber i det fri. Til ejendommen hører en 97 m² stor garage med plads til både biler, maskiner og opbevaring, en tidligere landbrugsbygning på 70 m² samt en separat bygning på 126 m², som tidligere har været anvendt til detailhandel – ideel til dig, der drømmer om butik, showroom eller liberalt erhverv hjemmefra. Denne alsidige kombination gør ejendommen oplagt for selvstændige, iværksættere eller dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv i ét. Med en privat sø som en del af grunden og en placering midt i det naturskønne landskab omkring Hørup, får du ro, udsigt og sjælden frihed i hverdagen. Her er luft, fuglesang og et miljø, hvor børn kan vokse op med plads til leg og voksne kan nyde livet væk fra byens larm – og samtidig er der ikke langt til Møldrup og gode forbindelser til større byer som Viborg og Hobro. Herredsvejen 70 er ikke bare en bolig – det er et sted, hvor drømme kan realiseres, og livet kan leves fuldt ud i pagt med naturen og med mulighed for både privatliv og projekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.196.500 kr.
Banklån
1.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.252 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.