Henrik Hertz Vej 15
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
18.995.000 kr.
84.049 kr/m²
Vurderet 19% under markedetEjerudgift 9.855 kr./md.
- 226 m²
- 847 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 40 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 226 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1902
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 128 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 847 m²
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 21,5–25,2 mio. kr.
19% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Hyldegårds Tværvej
- Ca. 93 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 240 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 410 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Batting
- Ca. 305 m · 7 inden for 1 km
- Café
- Terra Mia
- Ca. 261 m · 9 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 292 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,2 km
- Sø
- 1,3 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 142 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 15.196.000 kr.
- Banklån
- 2.849.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.855 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 102.083 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.900 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
